【裝修陷阱】入冬高危 溫差大令地磚連環爆?

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香港步入寒冬,日夜溫差急劇變化,是地磚及喉管爆裂的高危日子。筆者友人家住村屋,早前亦遇到大範圍地磚爆裂,而且損毀程度誇張。有見及此,今期請來驗樓師兼家居維修專家詹濟南,分析爆裂原因以至補救方法,防範未然。

適逢上周溫度急降,令地磚底面互相拉扯擠壓,最終令瓷磚與底層結構連環爆裂。
適逢上周溫度急降,令地磚底面互相拉扯擠壓,最終令瓷磚與底層結構連環爆裂。
筆者朋友家中的地磚,早前出現大範圍爆裂,瓷磚更連環鬆脫,剝離英泥沙漿的底層結構。
筆者朋友家中的地磚,早前出現大範圍爆裂,瓷磚更連環鬆脫,剝離英泥沙漿的底層結構。

拉窗簾開暖爐 可預防爆裂

「每年冬天也是地磚及喉管爆裂甚至漏水的高峰期。」對家居維修無不知曉的驗樓專家詹濟南(詹sir),坦言入冬時溫度急跌,令物料的底面溫度明顯不同。以地磚為例,一般底層溫度相對較高較暖,表層溫度因暴露於冷空氣而較低較冷,令兩者溫差可達10度或以上。物料在冷熱交替時會出現不同程度的冷縮熱漲變化,在互為拉扯擠壓情況下,終極後果造成爆裂,損毀程度亦較難估計。

他建議,當溫度徘徊在10度或以下時,室內最好關上窗門並拉上窗簾,令室溫不會急降,變相令物料的底面溫差相對較細,緩和物料(尤其是地磚)爆裂風險。當然,冷暖空調機、暖爐及暖風機等供暖家電,也可避免溫差急劇變化,防範未然。對於筆者朋友,家中突然出現地磚連環爆裂情況,詹sir推斷與鋪磚時,英泥沙漿因乾涸而影響黏附力有關。

閂窗並拉上窗簾,有效隔絕窗外冷空氣,緩和室溫急降及物料冷縮熱漲情況。
閂窗並拉上窗簾,有效隔絕窗外冷空氣,緩和室溫急降及物料冷縮熱漲情況。

慎防「二次加水」 「乾濕沙鋪法」免後患

他分析,根據相中所見,反白部分代表英泥沙漿(即英泥沙加水),開水後45分鐘至2小時內沒有使用,令表面出現乾涸情況。「一般鋪磚程序也由房間鋪出客飯廳,而鄰近大門的範圍,一般在最後階段鋪磚,方便泥水師父完工後離開施工現場。」他解釋,行內稱為「二次加水」的情況,就是在乾涸的英泥沙漿表面再加水,從而回復濕潤,然後將瓷磚鋪上。

這個不太理想的處理手法,直接影響瓷磚的黏附力。當底層及表層的冷縮熱漲程度不同時,如物料之間無法抵消拉力,便會出現大範圍的瓷磚爆裂,甚至如相中所見,地磚之間連環剝離英泥沙漿的底層結構。他建議一併鏟走周邊潛在爆裂風險的地磚,然後重鋪無縫地板,相信是最快捷及相宜的方案。以日夜溫差相對較大的村屋為例,鋪木地板其實比地磚適合。

以「乾濕沙」或「英泥沙漿」兩種方法鋪砌瓷磚,物料之間的冷縮熱漲反應各不相同。
以「乾濕沙」或「英泥沙漿」兩種方法鋪砌瓷磚,物料之間的冷縮熱漲反應各不相同。

如業主堅持鋪磚,也可選擇以乾濕沙鋪磚,就是以1份英泥及4份沙乾搓後,再淋上英泥水鋪磚。較佳的鋪砌方式有效為瓷磚預留膨漲及收縮空間,從而減少爆裂及連環鬆脫剝落的狀況。然而,這種施工方法有2個特定條件需要配合。第一個條件是瓷磚必須夠厚夠硬,每塊厚度約為9毫米;第二個條件是鋪磚位置不宜擺放鋼琴之類的重型物件(傢俬如梳化及衣櫃除外)。

乾濕沙鋪工相對較好,惟鋪磚範圍不適合擺放鋼琴,包括直身琴及三角琴之類的重型物件。
乾濕沙鋪工相對較好,惟鋪磚範圍不適合擺放鋼琴,包括直身琴及三角琴之類的重型物件。

資料提供:Clerk of Works Services Limited(82028217、www.clerkofworks.com.hk)
記者:陳婉儀
資料來源:地產站
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