【颱風山竹】家居變澤國 善後前必需先關掉電箱

裝修資訊

昨日「山竹」的侵襲,為香港帶來嚴重破壞,除到處水浸外,個別單位更成澤國,損失慘重。水浸家園,鹹水浸濕地板、傢俬、門框甚至牆紙,應如何善後?

關掉電箱 慎防漏電

洪水湧入家園,每一幕也令人驚心動魄。水退後的善後安排,更不可出亂子,否則後果可大可小。如果家居不幸全被浸濕,最好第一時間關掉總電箱的大掣,確保運作中的電器不會出現短路危險。稍後,再聘請註冊電工師父詳細檢查(一般上門檢查費約$2,000),確保用電安全。

窗戶被吹至變型 可以保鮮紙攝邊擋水

如果玻璃被吹爆就一定要盡快找窗門公司更換,不過,如窗框被吹至變型則不容易察覺,但如平日沒有漏水的窗戶,經過颱風吹襲後出現滲水的話,就有可能被颱風吹至窗框變型,令窗門不貼主框,如不太嚴重,可於下次大雨前,以保鮮紙捲成膠條狀,再「攝」在隙縫處,有效解決滲水問題。

牆身滲水 牆紙難逃劫數

油漆濕水後會出現「起皮」情況,若底層批盪沒有太濕,待漆膜表面乾透後,鏟一鏟、補一補漆便可。如底層的灰底都濕透了,最大問題是日後出現某個濕度及溫度時容易發霉。建議住戶應將牆身的濕透灰層鏟掉,待乾約5至8周再重批重髹,方能切底解決問題。

至於若牆紙剝落了,基本上無法挽救,惟一方法是待牆身乾透後重新裱貼牆紙或者髹上乳膠漆,一般需時數天。以500呎單位為例,新造油漆連工包料約$38,000起。如果你依然喜歡裱貼牆紙甚至牆布的話,工程費約$40,000起(料未計)。特別一提,由於裱貼牆布須由2位師父同時進行,因此工程費一般較貴。窗邊滲水源頭很多,其中一個源頭是鋁窗。裝修師父指:「最簡單的方法是沿窗邊髹一層防水油,一般可維持一段時間。」,但治本方法是聘請鋁窗師父檢查,或者重新訂造鋁窗,解決滲水問題。

浸濕地板 房門也受牽連

水浸後的地台狀況,主要視乎鋪砌什麼物料。當中,瓷磚及石材也是耐水性的,水浸後不會造成損壞。然而,木材須按產地及水浸程度作判斷。一般而言,東南亞入口的木材,由於在多雨水的環境下生長,所以耐水性較佳。即使地板短時間被浸,抺乾或風乾後沒有太大問題。然而,地板長時間被浸則另作別論。住戶應盡快清理積水,然後以風扇或抽濕機將木材中的水氣慢慢抽乾。相反,一般來自乾旱地區的木材(訂價一般較貴),水浸後只能報廢。

以500呎單位為例,新鋪無縫地板相對平宜,工程費約$8,000至$9,000(料另計)。從長遠角度看,鋪磚當然最好,工程費連英泥沙約$25,000(料另計)。事實上,地台被淹浸,直接影響到門框發漲亦須更換。一般而言,門框裝拆工程約$2,000至$3,000(未計處置建築廢物收費),門連框售價則豐儉尤人,大門參考售價為$4,000至$5,000、房門參考售價為$800至$3,000。

蔗渣板傢俬 浸水後報廢

至於木門及木傢俬經水浸後,也會出現底部發漲問題。如住戶選用優良材料,即使發漲後也可用沙紙磨去漲起部分,表面再髹上一層保護油還原。當然,用料差的傢俬,如蔗渣板浸水後便會出現鬆散情況,直接影響承托力潛在危險,基本上可以報銷作廢。如果防火膠板角位出現鬆脫情況,不妨以熱風筒吹乾後輕壓,即可平伏如常繼續使用。另外,金屬腳的傢俬浸鹹水後,必須以清水抺淨金屬部分,再以乾布抺拭以免日後生銹。

至於浴室的臉盆櫃,亦有參考建議。如果櫃身及配件並非以304不銹鋼處理,一般浸鹹水後會慢慢出現銹蝕,長遠而言可轉用膠腳臉盆櫃,兼容度相對較高。另外,坐廁與地台之間的「擠」膠,受浸後最多出現黑色霉菌,一般不會出現鬆脫問題。

註:以上價格只為粗略報價

資料來源:地產站、專業驗樓師詹sir及福創生活
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