香港有個相信是全港最臨海、最平的上車屋苑，位於屯門人稱「荒島」的龍珠島，三面環海，其寧靜寫意的居住環境有如世外桃源，由過去以退休人士隱居為主，到目前全城瘋搶上車盤下，漸漸變成一個新上車小島，全海景連天台「別墅」入場費僅「3球」，平過市區車位。
鄰近黃金海岸的隱世小島龍珠島，由「四園」組成，包括龍珠島別墅、龍珠花園、龍珠島花園及龍珠島東座別墅，全部圍着小島臨海而建，單位總數438伙。當中以龍珠島別墅樓齡最大，早於1971年落成，樓齡已有47年﹔單位數量亦以龍珠島別墅最多，7幢四層高低密度住宅提供215伙。據知龍珠島別墅建成時原作酒店用途，因此所有單位均清一色為酒店式設計的開放式，廚房亦是開放式，單位實用面積全為280餘方呎，因此樓價亦是全島最平。
中原地產黃金海岸分行高級資深客戶經理鄭思諾表示，現時樓市缺盤情況已經蔓延至龍珠島，尤其主打上車盤的龍珠島別墅，放盤量只餘4間。本報直擊其中一幢別墅頂層連天台單位，屬目前唯一全海景放盤。單位位於5座3樓單號室，最煞食之處，就是全屋享有180度大嶼山無敵海景，視野由汲水門橫跨至機場一帶，每天可以看着飛機降落，企近窗邊有大海在腳下的感覺。
走訪單位實用面積286方呎，原裝開放式設計，裝修普通。近海關係，客廳窗戶的圍欄已出現生銹情況。單位現連樓上一個約200方呎天台出售。業主2012年以180萬元買入自住，因換樓而放售單位，叫價345萬元，呎價12,063元挑戰全島新高。若借盡九成按揭上會，首期30餘萬元，分25年供款，月供約1.3萬元。
龍珠島別墅所有天台均為獨立契，即並非所有頂層單位均連天台出售。據聞，有一幢別墅的頂樓開放式單位，業主一口氣購入樓上4個天台打通自用，天台現值約160萬元。龍珠島別墅最平放盤為同座頂層雙號室，同面積，但不設天台，開價309萬元，呎價10,804元。
過去龍珠島居民以老人家及退休人士居多，島上大部份單位曾十室九空，常住人口只約五成﹔但隨着香港樓價急升，龍珠島漸漸變成上車樂園，常住人口增至約八成。鄭思諾說，現時島上退休人士佔約兩成，渡假人士佔約兩成。
採訪:朱連峰 余曉芸
攝影:晉平安 譚德潤
資料來源：蘋果日報
Facebook：上車攻略 hkbuyhome
更多上車情報：邊間發展商為新樓提供最長維修保養服務？
