分類: 裝修資訊

即使購入的單位已附設裝修，不少業主仍會選擇重新裝修，畢竟是將要長住十年八載的居所，加上在新冠肺炎疫情後有更多時間留在家中，「日對夜對」的居所當然要好好裝修。業主Stephanie兩年前購入約1200多平方呎單位，早前斥資約113萬元進行裝修，將廚房則改為開放式，共將大部分明喉（外露出來的喉管）改為暗喉，整間屋以灰色為主調，她更分享不少裝修時應注意的事項，有網民更形容為「廚房教室」。

從事貨倉物流業的Stephanie，於2018年以2,000多萬元購買何文田半山一號連車位，單位實呎1,252平方呎，她與丈夫和家庭傭工、兩隻狗一起居住。在裝修前，她曾經找過室內設計公司報價，約250萬元，由此萌生自己動手設計的念頭，皆因她覺得自己設計，相同預算可以買到更好的材料。而受疫情影響，整個裝修期達6個月。

除了參考Facebook和Instagram等社交平台外，Stephanie依照自己的品味，參考一些室內設計公司的作品。隨後她也分別找了裝修公司及家具訂製公司開始落實執行設計。單位打拆完後，她又找風水師看看格局，決定梳化、床的擺位等。整間屋以灰調為主，有些人入屋或會感到繃緊，但Stephanie自言喜愛灰色，所以不會有這種感覺。「灰色我自己同先生OK（可以接受）， 而且我信風水，（灰色）都旺我哋。」

屋內最注目的，一定是開放式的廚房，Stephanie早前在網上分享設計，有網民形容為「廚房教室」。Stephanie認為一般發展商裝修，廚櫃內有較多明喉，浪費不少空間，「明喉無乜唔好，但比較難清潔、同浪費櫃位，當然維修方便。我就重要維修部分走明，其他做暗（把喉管藏起來）。」裝修後廚房的枱面為啞黑帶古銅色的石英石，洗手盆位和爐頭位也沒有大變。Stephanie提醒，若要把喉管移位，不但要裝修師傅商量，更要有廚櫃公司和煤氣公司等工作人員在場。廚房內則設有暗門，另一面是工人房，房內設有浴室，是她特別加建的。

Stephanie物業投資經驗豐富，現持有數個物業，處理過多個出租物業的裝修，所以談起裝修來，說得頭頭是道。「其實工程費你計到，用幾多日、有幾多人開工、物料先係可控制成本；反而物料你自己可搵平又得、貴又得。」在選擇物料方面，她也有自己的方法，「其實出去行下賣物料嘅地方會知，我都有上深圳睇。 未有Virus（新冠肺炎）之前，如果啲人用大陸磚，上去仲多Choices（選擇） 又平好多，而且依家都幾普遍送香港，但都要唔好搵到極平，極平一定有佢原因 。磚我就一定要望到實物先敢買。」

她又提議，若果不嫌麻煩，可找多兩間裝修公司格價，以取得較抵的報價。「 例如電制位，果啲好多師傅好 tricky（狡猾），起初報數量報小啲，但呢個項目好多時會加的。到時加加下就變多，一般我開始時已於 floor plan（平面圖） 訂晒制位，同 lan線位（上網線），之後再同師傅現場mark（度）位就知實際數量。不過平唔一定好，最重要係搵一個有責任心嘅師傅」。她續說，裝修同時着重師傅的手工，否則將來會衍生後續問題。Stephanie舉例，如地磚舖得不好，會令地面有機會出現凹凸不平。

今次裝修Stephanie最滿意的是主廁，分別設有企缸和浴缸，洗手盆也設有兩個。她透露，原本打算用雲石，但最後則改以瓷磚作為洗手間枱面。「因為雲石耐左會無咁亮身，同埋始終天然，有機會啲紋有啲改變又易有水積打理好煩。」廁所大並設有浴缸，相信是不少人的「理想」，她笑指，其實自己使用企缸的機會較多，「好有時間同心情先會用浴缸。」

全屋裝修費 （未計料）：113萬元

• 全屋及電梯露台範圍打拆
• 水電木門
• 所有瓷磚舖工
• 不包冷氣安裝

櫥櫃和瓷磚：約36.36萬元
家用電器：約14.3萬元

資料來源：經濟日報
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香港步入寒冬，日夜溫差急劇變化，是地磚及喉管爆裂的高危日子。筆者友人家住村屋，早前亦遇到大範圍地磚爆裂，而且損毀程度誇張。有見及此，今期請來驗樓師兼家居維修專家詹濟南，分析爆裂原因以至補救方法，防範未然。

拉窗簾開暖爐　可預防爆裂

「每年冬天也是地磚及喉管爆裂甚至漏水的高峰期。」對家居維修無不知曉的驗樓專家詹濟南（詹sir），坦言入冬時溫度急跌，令物料的底面溫度明顯不同。以地磚為例，一般底層溫度相對較高較暖，表層溫度因暴露於冷空氣而較低較冷，令兩者溫差可達10度或以上。物料在冷熱交替時會出現不同程度的冷縮熱漲變化，在互為拉扯擠壓情況下，終極後果造成爆裂，損毀程度亦較難估計。

他建議，當溫度徘徊在10度或以下時，室內最好關上窗門並拉上窗簾，令室溫不會急降，變相令物料的底面溫差相對較細，緩和物料（尤其是地磚）爆裂風險。當然，冷暖空調機、暖爐及暖風機等供暖家電，也可避免溫差急劇變化，防範未然。對於筆者朋友，家中突然出現地磚連環爆裂情況，詹sir推斷與鋪磚時，英泥沙漿因乾涸而影響黏附力有關。

慎防「二次加水」　「乾濕沙鋪法」免後患

他分析，根據相中所見，反白部分代表英泥沙漿（即英泥沙加水），開水後45分鐘至2小時內沒有使用，令表面出現乾涸情況。「一般鋪磚程序也由房間鋪出客飯廳，而鄰近大門的範圍，一般在最後階段鋪磚，方便泥水師父完工後離開施工現場。」他解釋，行內稱為「二次加水」的情況，就是在乾涸的英泥沙漿表面再加水，從而回復濕潤，然後將瓷磚鋪上。

這個不太理想的處理手法，直接影響瓷磚的黏附力。當底層及表層的冷縮熱漲程度不同時，如物料之間無法抵消拉力，便會出現大範圍的瓷磚爆裂，甚至如相中所見，地磚之間連環剝離英泥沙漿的底層結構。他建議一併鏟走周邊潛在爆裂風險的地磚，然後重鋪無縫地板，相信是最快捷及相宜的方案。以日夜溫差相對較大的村屋為例，鋪木地板其實比地磚適合。

如業主堅持鋪磚，也可選擇以乾濕沙鋪磚，就是以1份英泥及4份沙乾搓後，再淋上英泥水鋪磚。較佳的鋪砌方式有效為瓷磚預留膨漲及收縮空間，從而減少爆裂及連環鬆脫剝落的狀況。然而，這種施工方法有2個特定條件需要配合。第一個條件是瓷磚必須夠厚夠硬，每塊厚度約為9毫米；第二個條件是鋪磚位置不宜擺放鋼琴之類的重型物件（傢俬如梳化及衣櫃除外）。

資料提供：Clerk of Works Services Limited（82028217、www.clerkofworks.com.hk）
記者：陳婉儀
資料來源：地產站
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新加坡一對夫婦早前新屋入伙，但充滿異味的新單位卻讓他們在兩周內先後病倒。丈夫繼而聘人檢測屋內空氣質素發現，屋內的甲醛含量竟嚴重超標，讓他憤而入稟法院向裝修商索償，最終勝訴。

先後兩次聘人檢測俱超標

據新加坡傳媒《聯合早報》報道，屋主張先生今年1月10日與裝修商簽訂了5.5萬新加坡元（約31.26萬港元）的裝修配套，配套包括為他安裝木質家具。

裝修工程於3月31日正式完工，張先生則和家人於4月26日搬入單位，但當時已嗅到很重的異味。張先生表示：

我們曾向裝修商反映情況，不過對方說這是正常的，不久味道就會散去，因此我們也不以為意。

然而不到兩周的時間，張先生與妻子的身體先後出現不適。張先生懷疑與屋內新安裝的木質家具所散發的異味有關，其後遂先後兩次騁請專人到場進行室內空氣素質檢測，但兩次的結果都驗出張先生單位內甲醛含量嚴重超標。張先生指：

根據新加坡企業發展局規定，室內甲醛含量不能超過0.008PPM濃度，檢測結果高達0.06PPM濃度，超標幅度高達逾7倍。

張先生因而入稟法院向裝修商追討賠償，上個月最終勝訴。根據判決，法庭將另外決定獲賠的金額。張先生表示，希望獲賠至少4.2萬新加坡元（約23.87萬港元），以涵蓋拆除費、租房費和與妻子的醫藥費。

醫生：保持室內通風抗甲醛

據呼吸系統科專科醫生吳健聰早前接受訪問指，裝修的氣味主要由甲醛組成，長期吸入或致氣管發炎等慢性呼吸系統病，更有研究指或會增加患鼻咽癌及腸癌風險。且單靠口罩或光觸媒亦難隔絕禍害。

吳健聰續指，剛完成的裝修和家具，釋出的甲醛濃度最高，最有效「對抗」方法是保持通風，「傢俬甚至可放在室外數周散味，同時不宜一次大量選購大量新傢俬。」他建議有鼻敏感、氣管敏感及哮喘患者，應在裝修後一兩個月才入住新單位，且可選購「零甲醛」的傢俬及油漆減少接觸。

責任編輯：羅嘉欣
資料來源：TOPICK
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唔少公屋租戶或者業主，都捨得花大筆金錢為單位裝修，使居住環境更加舒服之餘，感觀上更接近私樓格局。有網民就向大家請教大，點樣設計或者要有咩原素，先可以把單位脫離「公屋味」。要有咩設計、擺設、用料，單位先有私樓feel。

有網民就分享左5大元素，包括安裝電子門鎖、房門用暗藏門、大廳用燈槽，廚櫃用人造石連盤，浴室座廁用掛廁。另外，布置亦十分重要，全色用統一色調，可以製造高級感，最重要係雜物唔好多。

不過，公屋規格始於與私樓有不同，有人就話公屋樓底較矮，天花同揀燈飾，會受到好多限制。而公屋租戶，單位始終唔係自己，唔建議咁落本裝修，只要乾淨舒服即可。

網民點睇

cheaxxx87：大門安裝電子門鎖，房門用暗藏門，廳用燈槽，廚櫃用人造石連盤，座廁用掛廁。

gxd：搞咁多嘢，最重要係你住入去既心態，你間屋整得幾咁有feel都好，你每次出入大堂走廊，電梯地下大閘都已經改唔到，唔通每次出門返歸都人間天堂兩邊走咩。

空x飛：有錢嘅話，整到靚一靚和合自己心水就得，何必介意於公唔公屋 feel。好似穿衣服咁，係人著衫唔係衫著人，自已覺得靚覺得舒適就可以。

King_xx_007：只要自己鍾意想點咪點囉！不過公屋就唔建議咁落本，我覺得只要乾淨、舒服即可。

Bloodycotton：小時候和媽媽住一個studio公屋，廚房廁所整定懶得搞，但外面鋪過地板，靠大床，鏡門大衣櫃，歐式家私和統一色調製造高級感。最重要是雜物不好多，當年還沒有近藤麻理惠(整理諮詢顧問)，但媽咪已經收拾整理到像她那麼整齊舒適。 隨便影張相，都以為是私樓。

黃昏的自信：公屋樓底太矮，只有大約2.3米，好難改得靚，天花同揀燈飾會受到好多限制

資料來源：地產站
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二三月回南天，潮濕天氣令人困擾，眼看心愛傢俬受潮霉爛更欲哭無淚，故「裝修佬」DIY導師「裝修東尼」教大家多招防潮去濕秘技，針對布窗簾、皮梳化以至金屬茶几等不同質料傢俱，做好保養防護，以免傢俱發霉、老化浪費金錢更換。

1.布藝傢俱

從表面看，布藝傢俱受潮情況不易判斷，因水氣極有可能已通過布料空隙滲入內部。可用暖風機、冷氣布藝傢俱吹乾，或以風筒熱風烘乾除濕。 建議在回南天前預先將吸濕器置於傢俱下方，以防傢俱「索水」。

選購建議
用料較厚實、表面經防塵等特殊處理，填充物為高彈泡沫海綿之布藝傢俱。 

2.皮質傢俱 

皮質傢俱受潮易導致皮革快速老化，甚至變形。平時應勤用抹布抹，一旦受潮，可先以軟乾布抹去表面濕氣再擦上皮革保養油。真皮梳化可放適量乾燥劑保持乾爽。

選購建議
經過防水處理之皮質傢俱，除磨砂皮外均可用專業清潔劑同保養劑防潮。 

3.木質傢俱 

木質傢俱易受潮氣侵襲。初購入時應先以乾抹布擦拭傢俬外部，如果表面未經特殊處理，最好掃一層核桃油或者髹漆阻擋水氣滲透。擺位方面，應以薄墊墊底，勿將傢俱直接置於地面，亦應避免貼牆擺放。

選購建議
應挑選含油脂量較高、防潮性較佳的木質，例如柚木、椴木、南美花梨製傢俱。其中又以經防潮烤漆處理者為佳。 

4.金屬傢俱 

金屬傢俱材料雖多為不鏽鋼或已經過防鏽處理，但仍然應放於乾燥通風地方，以防受潮。平時可用濕布同中性清潔劑定期清潔，一旦受潮，可用牙刷沾防鏽劑刷除，再用乾布抹乾。鐵藝傢俱如果出現鏽斑應及時補漆。傢俱鍍鉻膜出現黃褐色網斑則可多以中性機油清潔。 

選購建議
經過防鏽處理的合金、經鍍鋅處理的鍛鐵傢俱或不鏽鋼金屬傢俱，在金屬類傢俱中較不易生鏽。 

5.藤藝傢俱 

藤藝傢俱多孔，自身已可吸收一定水分，但如果水分過多仍然會變得柔軟，令結構變鬆散。藤藝傢俱優點是具有彈性，即使變型都較易恢復至原先形狀尺寸。受潮時應減輕傢俱負荷，以保持原來編織形狀。 

選購建議
選用框架穩固並經過防霉消毒處理的優質藤材編製而成的傢俱

文章獲裝修佬授權轉載，標題及導言由《晴報》編輯所擬。

資料來源：晴報
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每一個做完裝修的同學都有一些同樣的感受，好像還有什麼地方不滿意，或者覺得自己在什麼地方吃虧上當了，裝修不能十分完美這是肯定的，但是我們要做好充分的準備工作，讓裝修變得九分完美也就知足了。下面是一位從業多年的老師傅總結的40條裝修注意事項，保證這40個地方不吃虧上當，你的家也就走上了裝戲小完美的道路。

一、注意大床的傾斜度，如果頭低腳高一定不舒服，而在你實際使用之前根本察覺不到這些不舒服。建議安裝床和床墊的時候用水平儀量一下。

二、燈具絕對絕對暴利，可自己DIY安裝，所以總能夠買到非常便宜的燈具。便宜的燈具不可能在同一家買全，切忌在一家看中一盞就買回一套！

三、地面如果有舊下水管，在砸除地轉的時候往往被損壞，不要猶豫，一律鋪設新的，不要節省，以策安全。

四、買材料一定要自己先計算一下大概的用量。買水路材料的時候想著反正做好後一畫水路圖到底材料用了多少就出來了，電路自己預先詳細計算了材料，計算的結果和工頭的要求對比後。

五、衛生間牆壁上那種內陷的置物空間別廢棄了，貼好瓷磚很好用很漂亮的。當然瓦工會覺得費事說“醜”、“現在不流行了”，呵呵，別上當，他想偷懶。

六、鋁塑管安裝封水泥的時候一定要在場監督工人按照施工標准給熱水管預留膨脹空間。總之鋁塑管別封結實了，鬆動一些反而好。

七、鋁扣板根本沒有必要買高價格的，很便宜的鋁扣板已經遠遠勝過PVC的效果了，再多花錢也看不出顯著不同的效果。

八、加管子移動下水道口的話，在新管道和舊下水道入口對接前應該檢查舊下水道是否暢通，這時候花錢疏通一下避免日後很多麻煩。

九、買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標太大不容易做手腳），龍骨上往往會有鬼。

十、地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能夠達到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來的好建議。

十一、地面防水劑要監督下使用，有的瓦工不是按照要求而是直接潑在地面上，那能夠均勻嗎！實在不行最好自己動手，不費事但是放心。

十二、衛生間地面的坡度要在鋪磚之前考慮好，按照國標的坡度並不能夠達到迅速排水的效果，而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都會大大加劇排水的困難。有人說坡度大不美觀，我覺得是無稽之談。相反大些坡度水能夠迅速跑乾淨是一件非常令人舒暢的事情。

十三、在陽台頂端上打櫃子的話櫃子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。

十四、木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質量好像比樣品還好些。而且定做比較個性化。我訂做了細的門線條很喜歡。

十五、衛生間地櫃用的不銹鋼腳屬於暴利，找一些店面背的地方買價格狂便宜。

十六、廚房櫥櫃內部多加幾層隔板，沒錯的。

十七、我的櫃門用的防火板，效果不錯，但是如果再裝修也許會考慮訂做成品門板。手工做的門就是不精緻，僅供參考。

十八、櫥櫃上用的封邊線最好專程去買多比較幾家，買其它材料同時買的話根本沒有可能拿到好價錢，這是非常暴利的產品，非常便宜！

十九、做廚房櫥櫃時候要事先考慮水槽尺寸，龍骨間距決定了水槽尺寸，我的龍骨間距比較小，後來買水槽非常煩心

二十、水槽去大的建材超市吧，大市場的名牌價格不便宜，大市場的雜牌質量狂爛。

二十一、陽台櫃門最好用防火板不變型。陽台的環境比較惡劣。

二十二、做衛生間面盆地櫃的時候要先考慮好面盆的尺寸免得日後裝不下。

二十三、玻璃是很重的東西，最好在附近購買，或者先想好運輸方法。

二十四、人造石檯面別貪便宜，便宜貨管理很亂，很多貨不對板串貨嚴重。在櫃檯看不出這些問題但是到加工廠一看就真相大白了，跑遍全城加工廠的我收集了一盒子各種品牌小樣，是不是最好不知道，只知道是綜合考慮價格、質量找能夠承受的。

二十五、安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞牆而損壞。

二十六、地板，唯一要提醒的是直接找老闆談價格可能比和營業員談價格更好。

二十七、亞光油漆就是比高光漂亮，別聽油漆工的，如果油漆工說亞光不好刷那一定是它技術爛。同樣如果油漆工說聚酯沒有聚氨酯好也是騙你的。

二十八、絕緣膠帶和生料帶別在小店買，大超市的質量明顯好很多，而且分量足，換算下來價格並不貴。

二十九、如果再裝修會選用成品膩子而不用滑石粉，沒什麼大的理由就是覺得成品膩子好用。尤其是把油漆工炒掉之後自己diy的時候深有體會–滑石粉調膩子煩死了。

三十、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內換新的，現在發現他這一點建議很有價值。放在室內門後並不難看，用起來真方便！

三十一、直接找大裝潢公司工地上的工人包清工也許比較合適，而且技術比較好，工具比較“先進”。

三十二、漏電保護器和空氣開關要用名牌的。想買真貨也簡單，直接打電話查總部的電話號碼，然後打過去問本地分公司號碼。

三十三、台下盆比台上盆秀氣，好看，好打掃。

三十四、配台下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。

三十五、馬桶安裝前的那個洞是很大的，大到地漏蓋子都能夠掉下去，如果你的地漏已經安裝而馬桶沒有裝，千萬注意地漏蓋子，或者把地漏蓋子收起來別處保管也好。

三十六、買矽膠的話全進口的GE絕對最好，。當然，如果用在很不重要的地方那種7、8元的也可以用，譬如鋁合金窗框內部俺就用垃圾級別的矽膠全給堵上了。不過衛生間廚房全部選用GE的矽膠，物有所值！

三十七、三角閥不應該省略，也省不了多少錢，如果有三角閥的話，安裝三角閥就可以提前發現銅接頭處有沒有漏水，如果不安裝，則只有最後安裝龍頭往銅接頭上接管子的時候才能夠檢查當時安裝的內接是否漏水，由於漏水總要加壓一段時間才能夠測試出來，最後安裝內接和龍頭的話比較不安全。

三十八、如果想在吊頂中安裝燈具。必須參與到吊頂的背後結構的設計中去，不能夠由木工自作主張，木工不知道將來的燈光設計，結果背後的骨架不恰當的話會影響將來裝燈

三十九、牆面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來，因為油漆工手藝不好的話沒法把這個頂角線做的筆直。要事先確定油漆工能夠做，還要事先明確驗收標準。

四十、頂角彈線有助於把頂角線做直。

資料來源：簡單生活居家
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