【施政報告●房屋】公私營建屋比例研增至7:3 公屋長者遷細單位終生免租

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特首林鄭月娥宣讀新一份《施政報告》,承諾於任內將調撥更多土地作公營房屋發展。林鄭指政府有責任為不同收入的家庭提供適切居所,將把政府開拓的新增土地,以房屋單位計算,七成用於興建公營房屋,即公私營房屋供應由「六四比」增至「七三比」。而運房局會在更新下一個《長遠房屋策略》的十年供應目標時反映這個政策考慮。

政府消息人士補充,新界北發展區及「明日大嶼」的公營房屋比例會增至70%。至於長策制訂的公私營房屋比例6:4,政府消息人士稱,6:4公私營比例「暫時未改」,需年底由運房局檢討及公佈未來10年的總房屋供應目標及公私營房屋比例。

公屋長者遷細單位終生免租

政府又首次容許所有家庭成員均年滿70歲或以上的公屋寬敞戶,只要願意調遷至面積較小的單位,可享終身全免租金。消息透露現時約有1.6萬寬敞戶、全部家庭成員均年滿70歲,主要為1至2人單位,但居於面積30平方米或以上的公屋單位;單位租金約2,000至4,000元。消息人士稱,輪候冊有一半輪候人士要求大單位,故推出今次的優惠措施,盼有年長公屋寬敞戶願意調遷至細單位,將大單位交還予房署。

施政報告也接納房協的建議,將在其轄下的未補價資助出售房屋試行「長者業主樓換樓先導計劃」,容許年滿60歲並擁有單位業權滿10年的業主,可在未補價的第二市場出售其原有單位,並購買一個面積較小的單位。

房協真善美村 樂民新村重建

政府將啟德一幅地皮撥予房協用作重建真善美村,然後真善美村原址會重建樂民新村。政府消息人士稱,真善美村約有1,000個單位,房協將重建真善美村,受影響居民會遷到啟德,而啟德地皮除了安置真善美村居民,也會興建資助房屋單位,安置受政府發展計劃或市建居項目影響的人士。

公務員樓交市建局重建 同區7年樓齡賠償

政府消息人士透露,市建局將採用現時舊樓重建模式,以同區7年樓齡價格收購單位;若未能齊集100%業權,市建局也可引用《收回土地條例》進行。初步選址九龍城、土瓜灣的公務員樓,料最快明年下半年可啟動。

現時不少公務員樓的地積比只有3倍,重建後可增至7倍。消息人士預計九龍城、土瓜灣等地的公務員樓有潛力重建,而位處半山及豪宅區的公務員樓「唔會郁」,政府將要求市建局明年提交具體建議,下半年推行。
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