【港版國安法】大行料外國人沽港樓走資規模或近五千億元

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香港社會動盪以及港版國安法弄得滿城風雨,美國指香港不再享高度自治,消息指美國總統特朗普今晚(29日)將會公布對中國有所行動。瑞信發表研究報告指,美國立即採取的行動,可能是針對涉事個人採取資產凍結和簽證限制。惟若特朗普公布簽發行政命令,以暫停香港所享有的特殊待遇地位,香港將失去更優惠的待遇,包括零關稅。

該行又表示,此舉對某些部門和公司有直接影響,而香港地產將受到最大的損失,而長遠香港的國際商業和金融中心地位也可能會被削弱。此外,投資者信心動搖,也可能觸發企業遷移及資金流出情況,影響的行業廣泛,包括保險業。隨着中美貿易戰升級,年內市場充滿不確定性,投資者宜注意市場波動或加劇。

另一方面,摩根大通的研究報告則出,針對港元是否與美元脫鈎的問題,目前香港的貨幣供應有美元外匯儲備的百分百支持。未來港元是否會與美元脫鈎,要視乎走資的規模有多大,而該行預計,確實有潛在的走資壓力。

●外國人沽港樓套現或令港外匯儲備降14%

該行指出,如今市場其中一個憂慮,乃在港的外國人口會否因失信心而離港。若外國人口沽售香港的住宅離開,這將令香港的外匯儲備流失。以2016年人口統計顯示,未計外藉傭工,香港的外國人口多達24.7萬人,假設半數將離港,而這些外藉家庭的平均自置物業比率是30%(香港整體家庭自置物業比率是50%),意味這些外藉人口將沽售合共37,050個單位,以平均呎價19,871港元及平均單位面積650呎計,涉及的走資規模將達4,785億港元,令外匯儲備減少14%。

此外,摩通認為,今次事件非單屬香港的事情,而是關乎中、美兩國經濟前景的大事。香港將繼續受中美關係緊張所影響,而對香港而言,這是關乎系統性的風險多於某一行業的特定風險。

資料來源:東網
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