位於啟德的居屋啟朗苑屬於2018年新居屋之一，近日已陸續入伙。項目涉及3座住宅大樓，涉683伙，實用面積介乎286至471平方呎，當時52折後的售價由約$169萬至$363萬，不知道單位質素又如何？
工程監督師詹濟南（詹Sir），驗收啟朗苑C座低層5室、實用面積471平方呎單位，這是詹Sir在這個項目驗的第2個單位，而這個單位獲65分。
一般居屋交樓的時候，除了沒有間隔，亦不會盪地台，以石屎地交樓。不過，這個單位就盪了地台，使地面看起來更美觀，為一大驚喜位，不過，詹Sir就在廁所發現驚嚇位。馬桶有石屎在內，令用家難以沖廁，詹Sir提醒，一定要找人修理，不過弄走石屎或會刮花座廁，如損害太大，可能需要整個座廁更換。雖然馬桶內藏石屎暫時未有做成阻塞，但亦會列作阻塞計分，令單位潔具及來去水一項扣去75分，僅得25分。
廚房方面，詹Sir發現瓦仔面有汞，可能是牆壁上方有物質向下流，令污跡留在瓦仔上，導致鋪磚一項只有25分。不過，詹Sir亦稱讚廚房瓷磚造工不俗，唯獨窗邊掃口較粗糙，造工未見完善。
另外，單位窗外亦有一個瑕疵位，惟不影響使用。單位外面的牆壁有一把尺，是作測量用途，惟詹Sir指項目現時已入伙，放置冷氣機後，從單位外望就看不到該尺，既然已沒有實質用處，理應把尺拆除後才交樓。
這個單位最後獲評65分，當中油漆一項只得25分，因部分牆身及天花有污漬及不平滑，需要扇灰及重髹，詹Sir指由於居屋一般也會重新裝修，故油漆一向也不太認真。另外，鋪磚、潔具及來去水亦分別獲評為25分，拉低整體分數。事實上，單位中不少評分項目都獲得滿分，例如批盪、石材及家電等等。
詹Sir在這個項目驗了2個單位，另一個單位只有50餘分。這個單位的地台已加工處理，而另一個單位是石屎面，整體而言，這個單位的表現亦比另一個單位優秀。
資料來源：經濟日報
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