二手盤劈價吸買家 中原10大屋苑周末成交增至6宗 創14周新高

樓市資訊

中原地產10大屋苑本周末錄得6宗成交,較上周末1宗成交錄5倍升幅,成交量創14個周末新高。成交分布於太古城、黃埔花園及嘉湖山莊,分別錄得2宗、1宗及3宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日外圍及股市回穩,市場情緒好轉,本周末一手市場欠缺焦點,主要銷售貨尾,令購買力回流二手市場。普遍業主態度軟化,吸引買家睇樓覓平盤,個別放盤減價1成以上,即吸引買家撈底入市,帶動二手成交量回升。

多為減價貨錄成交

本周末港島區3大藍籌屋苑僅得太古城有成交,並連錄兩宗成交。中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運表示,太古城減價盤有承接,本周末錄得2宗成交,平均實用呎價18,141元。該行剛促成智星閣中層C室成交,實用面積582平方呎,附連租約,業主於9月底叫價1,300萬元放盤,最近減至1,100萬元,見買家實在,最終再減20萬元;以1,080萬連租約沽出單位,折合實用呎價18,557元。

至於九龍區,市況同樣淡靜,4大藍籌屋苑美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城,本周末只有黃埔花園錄得成交。中原地產黃埔第三分行分行經理袁顯岸表示,本周末黃埔花園錄得1宗劈價成交,屬本月首宗成交。單位位於2期7座頂層,實用面積389平方呎,開價730萬元,大劈130萬元,以600萬元沽出,平均實用呎價15424元,樓價回到今年初水平。原業主於2006年以175萬買入單位,持貨12年,帳面獲利425萬元,單位升值2.4倍。

新界區方面,本周末嘉湖山莊錄得3宗成交,沙田第一城及映灣園則未有成交。中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,本周末嘉湖山莊錄得3宗成交,成交急增,主要因為放盤業主當中,現時肯主動減價的業主增加至6成,較上月4成明顯增多,減價幅度達10%至20%,帶動近日睇樓量回升,成交亦增加。

資料來源:香港01
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