【本報訊】本港樓市扭轉去年底頹勢，急速反彈，近月樓價升幅更有擴大趨勢。在外圍因素趨穩定下，買家恐防遲買，樓價更貴，令全城陷入搶購潮，帶動3月份二手成交急升溫。單是十大屋苑上月成交已超越300宗，大批盤源被市場吸納過後，各區無論私樓或資助房屋開始「鬧盤荒」，業主放低鎖匙於地產代理分行的「鎖匙盤」驟減。全城缺盤效應下，買家見心水單位即追價入市，高價成交陸續誕生。預計今個月，在業主心雄加價下，買家需時接受，二手成交步伐將放慢。
記者：湯家明 陳家雄 朱連峰 黃朗鈞
樓市回暖，十大屋苑鎖匙盤短缺。綜合前線代理提供數據，比較今年3月底及去年12月底十大屋苑放盤鎖匙盤情況，出現全線下跌，9個屋苑減幅一半或以上，跌得最勁是將軍澳新都城，3月底少至零鎖匙盤，而去年12月是10個。另指標大型屋苑鰂魚涌太古城，亦減少50%至只得15個。
新都城鎖匙盤跌至零個
綜合前線代理資料，相比去年12月，上月十大屋苑鎖匙盤全線減少，9個屋苑減少一半或以上，其中將軍澳新都城去年12月有10個鎖匙盤，到上月減少至零個。中原地產將軍澳高級分區營業董事伍錦基表示，今年3月將軍澳私樓二手成交約243宗，較去年12月75宗增加逾2倍。新都城今年3月錄17宗成交，較去年12月11宗，增加6宗或55%。
他相信，中美貿易戰明朗及美國不加息，吸引早前積聚的買家入市，部份業主看好後市，轉賣為租，加上成交增加，令放盤減少，造成鎖匙盤嚴重短缺。另外，藍籌指標屋苑鰂魚涌太古城上月份鎖匙盤約15個，較去年12月減少15個或50%。屋苑今年3月份成交呎價錄20,403元，較去年12月18,649元，升9.4%。
成交方面，兩大行在過去周末，十大屋苑均錄13宗成交，雖然美聯按周減少13.3%，但仍連續7個周末錄得雙位數交投，而且僅1個屋苑零成交。該行還統計十大屋苑3月份全月錄約317宗成交，按升約80%，亦創自2018年1月錄得322宗以來，近14個月新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，過去周末未有新盤推售，市場焦點重回二手，部份新盤向隅客回流二手市場。經一輪消化，市場盤源減少，業主開價普遍回升，令買家卻步，或觀望未來推出的新盤開價。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手盤源短缺，交吉盤極度渴市，加上平價盤源早已被消化，買家惟有不斷追價入市，令成交價再創近期新高。
資料來源：蘋果日報
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