90後護士阿峰與太太以約740萬元買入啟德天寰兩房單位，開住冷氣接受《蘋果》訪問才10多分鐘，客廳冷氣機滴水，竟滴出水柱。不單如此，客廳牆角驚現蜘蛛網並附送蜘蛛乙隻，廁所洗手盆櫃內一陣噏味，印象差，自評五、六十分。
資深驗樓師詹濟南徒弟陳智康「康仔」打開洗手盆櫃發霉生口木板，即場加演「變變變生命力之蟲蝨覓食篇」，一堆蟲蝨四圍走，眾人呆望擘大口。最終驗樓得分48分，屬於不合格，低於業主預期，業主說：「希望發展商執完會收貨」。
今年28歲的阿峰是護士，多年來算儲到一點錢，「但你要時間儲，我哋做咗七、八年工作，儲到差唔多100萬元。驚自己儲嘅錢追唔到樓價，擔心將來會唔會用好多錢先上到車。」
當時經紀介紹啟德天寰，「睇好啟德，新發展區，交通方便」，揀樓全家總動員，手執100多號籌，「到我個陣，啱預算目標單位得返五、六個。最平個啲一早有人揀咗，始終係最平。當時我目標2房， 7字頭都係預算之內，如果超出咗，我都同屋企人講，過咗唔買㗎啦！就算經紀游說都唔會，因為最擔心之後壓力測試過唔到，銀行唔批俾你，辛苦儲返來嘅錢會撻定。」
他續稱：「揀同等嘅時間好緊張，你唔會預計到幾時到你，亦都未必到你，未必有你份，到有你份都未必有你啱心水嘅單位。我係有啲幸運，可能太太畀到運氣我，第1次買樓，第1次抽新樓，就已經抽中咗啦！」最終父母資助三分一首期，以約740萬元買入天寰兩房單位，實用432呎。
作為置業初哥，事前刨足新盤銷售細節、又向銀行做按揭預批，講足十多分鐘，突然傳來滴滴答答聲，阿峰背後客廳冷氣機在滴水，滴出一條水柱。他已備膠桶載水，「收樓當日，冷氣機開咗10分鐘，係房聽到點解滴滴答答聲，原來冷氣機有條水柱滴落嚟，滴到地板，長流㗎喎，唔會停。滴到成地濕晒，即刻熄咗佢，但熄咗都滴咗好耐下，抹咗好多次先乾晒。當時咪熄咗佢囉！冷氣機唔係好大問題，應該可以執修，最緊要唔係結構性問題。」
單位還有一些地方令他不滿意，「廁所洗手盆個櫃，打開就好大陣噏味，見到有啲位發霉，應該單位擺咗一段時間都無人理過。見到牆角有蜘蛛網，臨交樓前都無人執過，唔知點解最後無清潔一次。我又覺得唔會好負面，相信發展商會執修，始終係佢第一個大型住宅項目，應該會好重視。」
隨後康仔入屋，直指：「冷氣機滴水，主要因為去水喉塞咗，啲水去唔切就滴返落來，而呢個單位位處極低層，有機會去水喉下面有少少石仔塞住。暫時見到屋苑有2個單位冷氣機去水喉都出現咁嘅情況，不過呢個單位最嚴重。」另一個業主關心的問題是洗手盆櫃，康仔二話不說，打開櫃門，已見生口板發黑，徒手拎起，板底與邊滿佈霉菌與蟲蝨，有理由相信是以霉菌為主食的卜泥四圍走，鏡頭聚焦細看，看到疑似蜘蛛仔捕捉蟲蝨裹腹。打開浴室假天花，康仔指出一條熱水喉管包膠未做足，「最好包返，如果唔係倒汗水會滴落來。」
開放式廚房鋅盆水龍頭與枱面接駁位有罅隙，潑水測試，水由罅滴落櫃底。再試洗衣機去水喉，放水後竟見喉管「嘔」水，漏得嚴重。單位房間玻璃窗崩裂需要更換，工作平台又有多塊空心磚。全屋15項工種，4項捧蛋，包括來去水、鋪磚、冷氣機及整潔，總分48分，屬於不合格。康仔稱：「驗咗天寰十幾個單位，評分由六、七十分，這個單位比較差，算是暫時項目新低分。」阿峰聽完評分後回應：「其實我原本都是預計五、六十分，而家再低少少。而家唔收貨，希望發展商執完會收貨。」
負責天寰的誠穎投資發言人表示，發展商在收到相關執漏清單後，立即要求承建商跟進執漏事宜，並全數完成相關執修工程，並將盡快聯絡業主安排驗收事宜。
記者：陳家雄
攝影師：何耀勤
資料來源：蘋果日報
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