二手淡市持續逾一個月，個別業主軟化，減價沽貨。天水圍嘉湖山莊連環低價成交，三房造價不但重現「5」字頭，今年6月刷新屋苑最貴分層戶紀錄的麗湖居樓王，迅速跌價近50萬元。
代理表示，嘉湖山莊本月交投非常慘淡，首六天僅3宗買賣，兩宗屬低價。其中麗湖居7座高層A室，實用面積635方呎，本周日放盤，叫價650萬元已較估值低最多84萬元或11%，業主急出貨，放盤僅一天即以645萬元售出，呎價僅10,157元。
同座中層A室，實用面積638方呎，今年6月底以高達693萬元沽出，破盡屋苑分層戶紀錄，相隔個多月後，同座竟出現高層平過中層情況，「樓王」迅速貶值48萬元或7%。
三房戶重現5字頭
嘉湖重現造價低於600萬元的三房戶成交。消息指美湖居2座低層H室，實用面積544方呎，三房間隔，望街景，間隔有改動，由三房變兩房，今年6月底放盤，叫價620萬元，剛減至593.8萬元沽出，呎價10,915元。祥益林家倫表示，嘉湖山莊錄減價成交，為樂湖居5座低層E室兩房戶，實用面積448方呎，原叫價570萬元，連減兩口價共20萬元，至550萬元成交，呎價12,277元。
同區卻現居屋王。祥益謝利官表示，天盛苑A座中層13室兩房戶，實用面積539方呎，剛以618萬元連地價易手，成為天水圍歷來造價最貴居屋王。另沙田夾屋晴碧花園1座低層A室以935萬元沽出，創屋苑新高。
消息指，荃灣荃威花園L座低層一伙凶宅同層戶，實用面積533方呎，剛以598萬元沽出，呎價11,220元，屬市價。九龍灣淘大花園C座低層2室以599萬元易手，呎價15,398元，略低於市價。
資料來源：蘋果日報
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