居二量跌價升 現高價成交

樓市資訊

市場購買力被新居屋申請凍結,第二市場量跌價升,房委會數字指6月上半月僅錄9宗成交,惟有3宗買賣的呎價或樓價創新高。高價成交續現,包括沙田愉翠苑3房以750萬元沽。

筲箕灣東濤苑3房單位以750萬元未補地價沽出,屬港島綠表呎價第三貴。
筲箕灣東濤苑3房單位以750萬元未補地價沽出,屬港島綠表呎價第三貴。

富欣花園呎價10642破頂

居屋及公屋第二市場,6月份上半月錄9宗成交,是繼去年10月上半年,錄得7宗成交後,近8個月來最少。不過,房委會數字顯示的9宗成交中,有3宗呎價及樓價創新高,包括馬鞍山公屋恒安邨及天水圍天祐苑,以綠表呎價7,010元及6,782元沽,創屋苑新高。另柴灣富欣花園3房單位,面積592平方呎,以630萬元沽,呎價10,642元,綠表呎價及樓價雙雙破頂。

雖然樓市正受中美貿易戰,以及政治因素困擾,惟房委會擔保下,第二市場物業可承造最高95%按揭,吸引買家追價入市,近日市場續錄高價成交,由於房委會仍未紀錄在案,料6月份最終成交宗數,仍有增長空間。

東濤苑750萬沽 4年升4成

新高成交包括沙田愉翠苑A座高層4室,實用面積650平方呎,成交價750萬元(未補地價),呎價11,538元,成交價屬於沙田綠表樓價新高。原業主2015年以550萬元購入單位,持貨4年,帳面獲利200萬元,升值36%。此外,慈雲山慈愛苑愛賢閣高層3室,實用面積401平方呎,2房間隔,富誠地產分區經理孫偉文指,以428萬元(未補地價)沽出,呎價10,673元,屬屋苑新高。(節錄)

資料來源:地產站
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