屯門天水圍兩日10宗白居二成交 天盛苑429呎320萬易手

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白居二交投熾熱,屯門及天水圍兩區10宗白居二成交。

祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍於今日(23日)連錄2宗白居二成交,其中之一為天水圍天富苑P座中層4室,單位實用面積506平方呎,建築面積665平方呎,原業主原叫價$350萬放盤,減價兩次共$11萬,最終以$339萬居二市場價沽出,實用呎價$6,700,建築呎價$5,098。據悉,買家為新婚客,每期白居二或新居屋均有遞表「抽獎」,惟之前從未「中過獎」,幸於今期白居二一抽即中,昨日遂馬上還價至$340萬,惟買家仍然心大心細,至昨晚又「縮沙」至$330萬,他於今晨到橫頭磡取得購買証後,得悉單位最長可做25年按揭,於是立即拍板,以$339萬入市上址。

而原業主則以居二市場一手價買入上址,當時造價$81.42萬,轉手後帳面獲利$257.58萬。

黃肇雯續指,另一宗成交為天水圍天盛苑D座高層6室,單位實用面積429平方呎,建築面積576平方呎,原業主開價$340萬放售,累減兩次共$20萬或5.9%,最終以$320萬居二市場價獲承接,實用呎價$7,459,建築呎價$5,556。據知,買家昨日因開工無假放,未有時間去領取「購買資格證明書」,因此已失去第一「心水」單位,買家有見及此亦不敢怠慢,即時轉洽次選單位。

至於原業主則以居二市場一手價購入上述單位,當時買入價$76.59萬,轉手後帳面獲利$243.41萬。

資料來源:地產站
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