政局影響氣氛 樓市用家主導 屋苑細單位紛錄承接

樓市資訊
有用家在沒有睇樓下,購入屯門(箭嘴所示)豐連1房單位,成交價450萬元。

受中美貿易戰及本港社會運動影響下,二手樓市氣氛仍然欠佳,但剛性需求強,用家仍願意斥資入市,特別是細碼單位,入場銀碼細,易於上車做業主。其中新近錄得屯門豐連1房單位易手,買家沒有睇樓只睇相,最終以450萬購入。

新界 豐連 
無睇樓450萬購入
  祥益地產分行經理黃文樂表示,屯門豐連樓齡新,有用家在沒有睇樓下入市,購入1座低層H室,實用面積302呎,1房1廳。據了解,新買家未有視察單位內籠,但曾睇過相片及同類型單位,鍾情該盤新入伙,價格合乎預算,便決定以450萬購入作自住,實用呎價為14,901元,屬市場價成交。據悉,原業主於2016年以約249.6萬購入,持貨屆滿3年期鬆綁後即沽貨。

薈朗
低層呎價17,380元

  美聯物業聯席區域經理黃森傑指,有荃灣新盤向隅客,因2次均未成功抽籤揀樓,故轉投二手市場覓筍盤,最終購入馬鞍山薈朗1座低層A01室,實用面積約229方呎,開放式設計,望池景,成交價為398萬,實用呎價約17,380元。據了解,原業主於2016年8月份以約279.7萬購入上述單位,轉手帳面獲利約118.3萬。

富祐閣
1房市景408萬

  美聯物業高級營業經理張瑋津稱,有首置客睇中元朗富祐閣單位,高層連天台戶,1房間隔,向南望開揚市景,實用面積約277方呎,原業主開價約430萬放盤近1年,有見近日市況波動,提高減幅,最終以408萬沽出,實用呎價約14,729元。資料顯示,原業主於1997年3月以約122.8萬購入上址。

朗屏8號
371呎賣600萬

  中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗朗屏8號3座高層E室,實用面積371方呎,1房間隔,叫價600萬,近日於零議價情況下易手,實用呎價16,173元。屋苑對上一宗同呎數單位成交於6月錄得,為3座低層E室,成交價585萬,實用呎價15,768元。據了解,原業主於2016年7月以約442.5萬買入單位。

香港 星鑽 
1房950萬承接

  中原地產高級資深分區聯席董事吳鳳萍指,西營盤新盤星鑽不少單位剛過3年禁售期,新近錄得低層F室,實用面積392方呎,1房間隔,向北望樓,以950萬易手,實用呎價24,235元。資料顯示,原業主於2015年2月以797萬買入上述物業。

九龍 利奧坊.曉岸 
高層600萬減5%沽

  利嘉閣地產分區董事鄭運就透露,新近促成大角嘴利奧坊‧曉岸1座高層J室成交,實用面積約249方呎,1房連開放式廚房間隔。原業主開價630萬放售,及後累減約5%,以600萬交吉易主,實用呎價約24,096元。據悉,原業主於2016年7月,以約484.1萬買入上址,剛鬆綁SSD,現帳面獲利約115.9萬。

環海.東岸 
開放式447萬易手

  世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮稱,紅磡環海.東岸新樓齡是用家入市考慮,最近1B座中層A室,實用面積228方呎,開放式間隔,以447萬易手,實用呎價19,605元。據了解,原業主於2015年9月購入上址,當時作價358萬。

Skypark
SSD鬆綁608萬售

  利嘉閣地產高級區域董事陳震宇表示,市場新近錄得旺角Skypark開放式單位轉手,成交為中層D3室,實用面積約310方呎,望開揚景觀,原叫價670萬,經議價後最後以608萬沽出,實用呎價約19,613元。據悉,原業主約於2016年6月,以約499.8萬購入上述物業,持貨3年,SSD鬆綁即轉手。

資料來源:頭條日條
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