樓巿隱形購買力

樓市資訊

樓市交投持續熾熱,相信不少朋友心裡都有個疑團—究竟巿場潛伏多少購買力?從統計處公佈最新中期人口數據,或多或少推測到購買力來源。

6成人供斷樓

2016年約121.7萬個家庭擁有自置居所物業,當中約65.7%,即79.9萬戶已供斷樓,數目、比率齊創新高,業主持貨力強,難怪市民上車要靠「慈父」、「慈母」幫忙﹗

2.6萬公屋富戶

2016年6月底約有2.6萬個公屋「富戶」,房委會收緊公屋富戶政策,最快今年起實施,入息超標5倍/資產超標100倍,或名下持有私人物業,一律被「叮」,部份人有機會成為私樓生力軍﹗

25萬黃金「盛女」

香港陰盛陽衰,30-49歲適婚年齡的單身女性增加至25萬,當中不少屬高學歷、高職位、高收入「三高」人士,成為樓巿不容忽視的重要消費群﹗

新購買力湧現,加上有隱形富豪、內地客捧場,港樓大需求,難怪辣招、加息陰霾下,新盤仍然「長賣長有」﹗

資料來源:美聯物業
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