新盤魚貫推出，九建油塘海傲灣剛開價，面積201呎開放式折實價最平393.5萬元，而網民最關心的是，呢口價抵買嗎?
市區盤銷售策略，大多是先考慮樓價，呎價屬次要。故此不少網民都話，呢口價可以買市場上車盤，對於預算不多的上車客，雖然呎價要近2萬元，但樓價細確實是有吸引力。
但亦有人就認為，項目位於工廠區，居住環境不太好，樓價上要打折扣。值得一提是，同系3年前開售的紅磡環海‧東岸，不少高層開放式單位，樓價都要400多萬元，故是次海傲灣定價，可以說是與3年前相若。
網民點睇
YUXXGIL：投資一定買開放式，兩房呢個價呢個則唔知佢點賣，不過九建盤唔多，多數慢慢賣。
wXX1621：唔否認600萬樓下果D賣倒部分，但佢連兩房都係賣2萬蚊呎，800萬買佢個3百零呎兩房，都買到同區500呎的嘉賢居同Peninsula East。
跑步X生：睇呎價跟本冇意思，整體買唔到呎價幾平又有咩用。4百零萬，做8成，少少首期就買到，大把人爭崩頭想上車啦
wXX_noel：三年前同系環海東岸開放式都要4百幾萬，依家果價係3年前。
NewXXe_E：發展商知道現今巿場只睇lump sum, 不睇質素呎數，夠錢上到會就有客仔
