煥然懿居市價推43伙呎價1.88萬至2.15萬 最貴1239萬

樓市資訊

市建局紅磡煥然懿居突擊加推第2張價單,將發展項目餘下43伙單位以市價推出,有關單位將於下周一(1月21日)發售。

43伙單位面積284至574平方呎,價單定價由551.6萬至1,239.6萬元,樓價低過600萬只有兩伙284平方呎單位;價單呎價由18,805至21,596元不等,呎價逾2萬水平有22伙。市建局僅設建築期付款,無其他折扣,即價單價錢就是直接售價。最貴單位來自2座36樓G室,面積574平方呎3房,價單定價1,239.6萬,呎價要21,596元。

地產站抽出新價單1座7樓A室的面積404平方呎單位為例,價單定價789.4萬及呎價19,540元;較首張價單樓下1座6樓A室價單定價(已計及港人首置折扣率)487.5萬元貴61.9%,剛好與公布的六二折相近。

煥然懿居全盤493伙單位,當中450伙作為港人首次置業先導項目,餘下43伙市建局早前已公布會以市價售予受重建影響等住戶。銷售安排顯示,是次43伙只為發展項目前身住宅受影響業主而設。

值得一提的是,同屬市建局有份的馬頭角Downtown 38近期已開價155伙單位,用盡即供折扣,折實呎價16,035至20,988元,較煥然懿居市價單位平。

資料來源:地產站
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