百大屋苑 平均實呎萬元或以下全數絶跡

樓價持續攀升，以百大屋苑計，平均實用呎價為1萬元或以下的屋苑已全數絶跡。美聯選取去年交投較活躍的100個屋苑，以今年3月份土地註冊處註冊個案計算，當時實用呎價萬元或以下屋苑仍有嘉湖山莊及豫豐花園2個；惟該2個屋苑於4月份已升破萬元水平，嘉湖山莊錄約10,195元，豫豐花園則約10,563元。隨著這2個屋苑升破萬元關口後，該百大屋苑中，平均實用呎價萬元或以下屋苑數目亦終告消失。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以去年同期相比，該100個屋苑中，去年4月份實用呎價萬元或以下仍有10個，於一年後已全數消失。與此同時，逾1萬元至1.5萬元屋苑數目按年亦顯著減少，由去年4月71個大跌至上月52個，按年跌幅約26.8%；反之，平均實呎逾1.5萬元屋苑按年大升逾1.5倍，相關屋苑數目由去年4月份19個大幅增加至今年4月的48個。

此百大屋苑中，4月份平均實用呎價最高的首3名悉數屬港島區物業，分別為貝沙灣、寶翠園及嘉亨灣，當中貝沙灣平均實用呎價高達3.8萬多元，而寶翠園及嘉亨灣則逾2.3萬元；至於呎價最低的首3個則是新界區的豪景花園、嘉湖山莊及荃威花園，介乎約10,048元至約10,443元。

資料來源：地產站
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