私樓及資助房屋鬥癲 嘉湖樓價頻破頂 一年升兩成
中美貿易戰令環球股市大上大落，惟對於樓市，只拖累交投放慢，樓價續癲。兩大代理行統計的十大屋苑，過去周末兩日的成交量均大跌逾四成，但細價樓及資助房屋卻各自精采。天水圍嘉湖山莊樓價1年升逾兩成，標準戶呎價逼近1.2萬元，破盡紀錄。大圍金獅花園連環升破「5球」，造價高見530萬元，短短3個月搶貴90萬元或20%。受「白居二」刺激，資助房屋旺場，青衣兩日錄最少6宗成交。
天水圍「上車總站」嘉湖山莊本月暫錄得約6宗成交，平均呎價升至10,600元。去年同期，屋苑平均呎價僅8,650元，過去1年樓價升幅達23%，兩房單位入場費由不足400萬元，升至逾500萬元，1年搶貴「1球」。
中原馬斯力表示，嘉湖山莊美湖居1座高層F室，實用441方呎，叫價530萬元，剛以526萬元售出，呎價高達11,927元，再創屋苑標準戶呎價歷史新高。樂湖居9座高層相連戶上月作價1,096萬元易手，呎價逾1.2萬元。新買家為「80後」上車客。原業主2015年2月以358萬元買入，賬面獲利168萬元，升值47%。
馬斯力續稱，二手樓價高位牛皮，交投放緩，嘉湖山莊本月首8天僅6宗成交，較上月同期10宗少四成。
金獅花園售530萬新高
大圍金獅花園連環升破500萬元。最癲是金福閣極高層6室，實用335方呎，原叫價550萬元，剛減至530萬元易手，呎價15,821元，樓價創屋苑歷史新高，買家為一名「80後」女用家。同座中層6室，同面積，今年1月初只售440萬元，呎價13,134元，相隔僅三個月，同座樓價竟相差高達90萬元或20%。代理坦言，「下一間仲貴，都冇盤，焗升」。
另金獅花園金安閣高層1室，實用306方呎，亦售500萬元，呎價16,340元。金獅花園自上月底以來，已連環出現最少3宗「5球」成交。
同區溱岸8號兩房直逼千萬。代理指2座中層F室，實用508方呎，成交價988萬元，呎價1.94萬元，貴絕屋苑兩房戶。
