麗新與市建局合作的筲箕灣逸瑆上月初發售80伙，即日僅售出5伙，截至目前未有新增成交。相隔約一個月，發展商今修改價單，大幅調整定價、付款方法、折扣優惠，最高減價逾13%。
地產站翻查已售出5伙單位資料，當中4伙買家採用即供付款，臨約30天內已付一成樓價，另有1伙買家選用建期，為3樓D室，上月1日以661.05萬元售出，已付5%訂金（約33萬）。以減價逾13%的12樓D室為例，用盡即供折扣，折實573.28萬，若該3樓買家撻訂重新入市買12樓，計及所損失5%成本，購樓成本為606.33萬左右，比3樓平逾54萬，變相可以「買平啲住高啲」。
若該買家撻訂後，同樣以建期入市，沒有8%折扣下，仍可享3%折扣、家具優惠等，折實623.13萬，計及5%損失訂金，即656.18萬左右，仍比上月買入價661.05萬低。
另外，即供買家雖然已付一成訂金，亦有望享受同樣福利。例如7樓F室買家上月以865.82萬購入，已付一成訂金（約86.5萬），而高幾層的12樓F室最新折實價770.5萬，假設買家撻訂重新入市，料實際要857萬左右，比上月成交價低。
資料來源：地產站
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