荃灣麗城再誕千萬樓王 呎價1.49萬破頂

樓市資訊

荃灣二手單日錄4宗新高價成交,其中麗城花園海景3房戶成交價1,088萬元,再誕千萬樓王,呎價14,945元,樓價呎價雙破頂。

荃灣麗城花園海景3房戶成交價1088萬元,呎價高見14945元。

荃錦中心2房 呎價17514

消息指,荃灣麗城花園3期5座高層E室,實用面積728平方呎,屬3房連套房間隔,由於5座位於屋苑最前排位置,單位可望無阻擋海景,屬於樓王質素,以屋苑新高價1,088萬元沽出,較去年8月份舊紀錄價1,010萬元,高出78萬元,幅度近8%。另成交呎價14,945元,同創出屋苑呎價新高。

除了大單位樓價創新高外,荃錦中心2房細戶以呎價17,514元沽出創屋苑新高。消息指屋苑2座高層C室,實用面積354平方呎,成交價620萬元,呎價17,514元。是次亦屬於屋苑細2房單位,樓價首次突破600萬元關口,較同戶型樓價紀錄588萬元,高出5%。

荃景551呎戶 760萬高價沽

其次,荃景花園11座中層E室,實用面積551平方呎,美聯物業首席高級營業經理鍾家豪指出,成交價760萬元創同戶型樓價新高,另較是次成交低一層單位,本月初造價710萬元,月內單位賣貴50萬元,跳價7%。另連同愉景新城2房戶呎價16,275元創標準戶新高,單日荃灣錄得4宗高價成交。

盤源愈來愈少,買家率先落盤供應愈來愈少,準買家為提早「鎖盤」即場支付500元訂金予業主,並即場簽署臨時買賣合約認購葵涌中心中層G室,實用面積353平方呎,業主叫價500萬放盤,準買家搶先「鎖盤」,成功以498萬元購入單位。

樓價升勢明顯加快,利嘉閣地產研究部數據所得,3月份全港50個指標屋苑呎價最新報1.5萬元,較上月14,647元,按月升2.4%,屬於2017年4月按月升2.4%後,接近兩年按月最大升幅,並較去年7月份高位15,303元,只低約2%。(節錄)

資料來源:地產站
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