武漢肺炎日益升溫，令不少港人回憶起03年沙士的情況，如果參考當年樓價下跌的幅度，現時上車盤例如沙田第一城，樓價會下跌至那水平？
- 03年沙士樓價下跌約8%
- 淘大花園一個細單位造價跌至55萬元
- 參考沙士樓價下跌幅度，沙田第一城的樓價將會跌穿500萬水平
疫症肆虐，不少人想起2003年沙士的慘況，當年沙士在本港社區爆發，尤其是九龍灣淘大花園是重災區，其中一幢住宅更被實施封樓令，樓價當年亦拾級而下，當時淘大花園的單位樓價僅跌至50餘萬元，L座一個低層單位，在7月份時成交，作價僅55萬元，單位實用面積322平方呎，實用呎價僅1,708元，就連鰂魚涌太古城太湖閣一個低層兩房484呎單位，造價亦跌至僅119萬元，呎價2,459元。
根據差餉物業估價署的數字，由2003年2月份開始在港爆發的沙士，直至6月份，樓價下跌的幅度大約8%。
根據港大醫學院院長梁卓偉日前的估算，今次武漢肺炎預計在4月才是高峰期，意味疫情仍有機會維持數個月，假如參考當年沙士的樓價下跌幅度，各大型屋苑及上車盤，會跌至甚麼水平？
上車樂園之一沙田第一城，現時屋苑兩房單位，平均樓價大約530萬元，若然下跌8%，樓價大約跌至488萬元，平均價將跌穿5百萬元。至於鰂魚涌太古城，第一期翠湖臺最平的兩房單位，樓價大約900萬元，若跌8%，入場費將跌至約828萬元。
今次疫症對樓價的實際影響程度，仍然視乎日後武漢肺炎會否在港廣泛社區爆發，但當疫情廣泛肆虐，你是否仍有意慾、信心置業？
資料來源：地產站
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