政府放寬首置按揭，800萬元以下的村屋同樣受惠，最高可承造8成半按揭，料將有9成的村屋成交受惠，惟準買家亦要注意，村屋容易出現估價不足，以及業權問題。
近年樓價高企，部分買家轉投新界村屋市場，而按揭證券公司放寬按保的樓價上限，亦包括已落成村屋物業。雖然村屋無辦法承造9成按揭，但根據指引，村屋最高按揭成數亦達8成半，只是較一般私樓低5%，樓價上限由之前的400萬元放寬至800萬元，而1,000萬元以下的村屋按揭成數則為8成，與私樓一樣。
隨着8成半按揭的樓價上限，由400萬元放寬至800萬元，相信可以覆蓋大部分村屋成交。以EPRC經濟地產庫數據顯示，過去兩個月的新界村屋成交共267宗，當中低於800萬元的成交佔9成或239宗，相 較之下，400萬元以下的成交只佔整體的45%或119宗。
不過，準買家應該注意村屋在承造按揭方面，與一般二手私樓有所不同，例如考慮到物業流通量因素，銀行就村屋的估值一般較為保守，未必估足價屬於最大風險。準買家最好向銀行進行預先審批的評估，以及準備額外資金，提防有需要「抬錢上會」。（節錄）
資料來源：地產站
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