5000伙新盤低於400萬不足1%

本年至今，推出價單的全新項目共有16個，涉逾5,000伙。新盤長賣長有，價錢亦節節上升，當中折實低於400萬元單位只有50伙，佔整體不足1%，9成按保接近名存實亡，業界呼籲調高按保上限。

特首林鄭月娥早前指，政府暫無意放寬按保成數，擔心調整或會令樓價火上加油。不過，據本報統計今年（截至7月9日）共有16個全新盤推出市場，合共5,002伙價單，包括北角柏蔚山、大埔嘉熙及雲滙等，當中只有50伙折實售價低於400萬元，佔整體不足1%；而折實600萬元以下單位亦只有815伙，佔16%。

不少市民視開放式為上車盤，然而今年開售的新盤中，絕大部分的開放式單位，折實售價均為400萬元以上。

如白石角嘉熙一個249平方呎開放式，最平亦要461.4萬元，超過按保可承造9成範圍。而上周公布價單的北角海璇，286平方呎開放式折實1,025萬元，呎價高見3.58萬元。

業界籲按保上限升至700萬

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，以現時情況計算，新盤400萬元或以下單位將會開始絕迹，或只有偶爾一、兩伙低於400萬元作招徠，令上車人士只能轉向二手市場，或有機會再推高二手上車盤入場價。

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