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【荃灣新盤】鄧生﹕荃灣斬人屬獸性突發兼個別事件 毋須考慮

荃灣新盤映日灣今早開售,開售約兩個半小時,項目暫沽出112伙,佔首輪發售354伙,已沽出逾3成單位。有準買家表示不擔心示威事件會令樓價跌,又相信荃灣區涉發生斬人事件只是人類獸性大發的個別事件,買樓時毋須要就此情況作考慮。

準買家鄧先生說,自己自1996年起已居在區內。早前幾個大型新盤都錯過,所以今次來趁熱鬧,看看有否鍾情的單位,希望以自己幾十年眼光加經驗,助女兒揀到心宜的三房大單位,預算為1,400萬元。

稱荃灣如天府之國

對於本港示威活動持續,鄧先生亦擔心樓價可能下跌,惟單位女兒本身居住空間有限,在供得起及自住等情況下,所以未有太多考慮。他指出「香港任何時間買樓都係貴,除左沙士,所以高處未算高,就算跌,自住都無辦法」,又指出樓價有上有落,只要不令自己經濟情況陷於苦海,都不會介意。

就談及區內早前發生白衣人持刀斬人事件,鄧先生說事件反映出最近社會很多問題出現,才發生人人獸性大發情況,「當香港恢復治安,人類獸性收埋一邊時,事件就不會再發生。」他說任何人都有正反兩邊,通常在法治底下,將反面收在心中,將正面面向觀眾,但當有刺激時,陰暗面便會展現,所以相信斬人只是個別事件,不會長期發生,「買樓係唔需要考慮」。

他又大讚荃灣就像有「天府之國」之稱的四川,既有較富有人士亦有窮苦人家,除本地人亦有東南亞和內地人,買東西由平到貴都有,各適其適,任何人在荃灣住都會感到舒適。

資料來源:HK01
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【熱銷新盤】荃灣映日灣累收6700票超購18倍 本周六推售354伙

本港爆發大型示威活動,惟未阻發展商推盤步伐。億京發展的荃灣新盤「映日灣」最新加推116伙,連同首張價單,本周六(17日)將發售354伙。發展商表示,項目暫收逾6,700票,超額近18倍。

億京發展及策劃有限公司項目及銷售策劃總監潘志才表示,是次加推單位包括開放式至三房戶,實用面積由217至859平方呎,價單呎價18,380至22,560元,折實呎價17,094至20,980元,折實平均呎價18,851元,較首張價單折實平均17,740元高約6%。

根據銷售安排,首兩張價單的354伙將於本周六以價單發售,本周三(14日)下午4時將截止認購登記。另外有26伙招標發售,包括複式連花園及頂層特色戶,實用面積803至1,908平方呎,招標日期為8月19日至22日。

資料來源:香港01
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【荃灣新盤】租金回報可觀 新盤迷你戶再成搶手貨?

荃灣映日灣即將開賣,區內多年已未有迷你戶供應,承接「龍床盤」菁雋早前熱賣之勢,市場會否再引發新一輪迷你戶搶購潮?

項目共有840個單位,實用面積介乎217至2,022平方呎,最細為開放式單位,開放式共有168伙、1房有196伙、2房251伙、3房196伙、特色戶29伙,單計開放式迷伙戶,佔比亦達到2成。

參考現時同區二手屋苑迷你戶的租務情況,相當渴市,金租相當理想,荃灣立坊最近一個低層293平方呎的單位,月租1.45萬元,實用呎租高見48元;以同期一個低層293平方呎的單位買賣價作參考,成交價560萬元,以此計算租金回報率亦有3.1厘,相當不俗。對比同區的大單位租金回報,御凱一個高層728呎單位,近日以2.9萬元租出,同期高層單位市值成交價1,580萬元計算,回報率僅得2.2厘。

屯門「龍床盤」菁雋早前熱賣,顯示迷你戶只要貼價推,仍然大有市場。映日灣在地理位置理應更勝一籌,附近有商場,有鐵路,社區發展配套更成熟。雖然區內近年有數個新盤推出市場,包括柏傲灣、海之戀及全‧城滙,但迷你戶欠奉,如映日灣以貼市價推出,相信會再引發新一輪迷你戶搶購熱潮。

撰文:梁振鋒
資料來源:地產站
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【矚目新盤】映日灣217呎開放戶 細絕荃灣新盤

億京發展荃灣映日灣昨上載樓書,當中開放式戶為217平方呎,細絕荃灣新盤,料最快8月推出。個別新盤銷售受社會爭議影響,何文田晟林突叫停原定於今早出售30伙。

億京旗下荃灣映日灣早前獲批預售樓花同意書後,昨日上載售樓說明書,預計最快可於8月份推出。
億京旗下荃灣映日灣早前獲批預售樓花同意書後,上載售樓說明書,預計最快可於8月份推出。

映日灣共840伙 最快8月推

億京旗下映日灣早前獲批預售樓花同意書後,昨日上載售樓說明書,預計最快可於8月份推出。據項目樓書顯示,項目設有3座住宅大樓,提供840伙,單位間隔由開放式至3房戶,另設有平台或天台特色戶。單位面積由217至2,022平方呎,當中以2房戶為主,共有251伙,佔整體單位約3成。

而項目開放式單位面積由217至244平方呎,屬同區新盤中最細的單位。其中最細單位位於2座B室,面積217平方呎。比鄰近新世界旗下的柏傲灣,最細的開放式單位306平方呎,映日灣細約89平方呎。(節錄)

資料來源:地產站
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