標籤: 貿易戰

中原地產資料顯示，黃埔花園本月至今暫錄約6宗成交，該行最新促成屋苑3期6座低層H室交投，單位實用面積853平方呎，建築面積973平方呎，採3房套房間隔，另設多用途房，外望西南街景，剛以1,445萬元成交，折合實用呎價僅16,940元。

中原地產袁顯岸指，上址放盤不足一星期，最初開價1,580萬元，惟中美貿易戰愈演愈烈，本港股市亦十分波動，業主最終決定讓步，大幅減價135萬元沽出單位，減幅高達8.5%。據悉，原業主於2009年12月以528萬元買入單位，持貨近9年，現轉手帳面獲利917萬元，單位升值逾1.7倍。

代理︰原業主僅「止賺」

袁顯岸表示，近日港股波動，明顯令有關業主叫價「貼市」一點，他續稱原業主叫價本來已較進取，但擔憂中美貿易戰及港股市況，故減價以便較易甩手。他指，一般而言，同類單位成交價大約18,000元一呎，現以近17,000一呎成交，每呎平了約1,000元，而上周同一座數的一個681呎單位，成交呎價更達到19,300元。

袁直言，中美貿易戰，港股跌不見底，加上銀行加按息，氣氛明顯轉差，放盤業市叫價亦「需要調節」，「賣平啲，出貨自然快啲！」。不過，他強調，原業主只是「止賺」，「賣平幾十萬元，但8年、9年賺近1,000萬元，已好恐怖！」

資料來源：HK01
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利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場仍觀望中美貿易戰事態發展，投資買賣氣氛一般，而一手市場欠缺焦點，部分購買力回流二手，周末十大屋苑交投低位反彈。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(7月21日至7月22日)十大指標屋苑錄得7宗二手買賣個案，較上周末(7月14日至7月15日)的4宗，按周大增75%，創近3周成交最多，但已連續5周未能重返雙位數。

廖偉強指出，中美貿易摩擦持續，買家入市態度審慎觀望，而二手市場業主叫價依然企硬，雙方陷入拉鋸局面，買賣步伐較為緩慢。儘管本周末十大屋苑成交量有所回升，但數字仍在低位反覆徘徊。廖氏預期，未來一段日子二手交投仍會較為受壓，直至有大型新盤推出市場，方能刺激買家入市情緒，改善現時低迷氣氛。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區成交佔5宗，而港島區及九龍區分別暫錄得1宗買賣成交。若以屋苑劃分，以嘉湖山莊表現最突出，周末共錄3宗成交；其次為沙田第一城，錄得2宗買賣；而康怡花園及美孚新村各錄得1宗買賣個案。其餘屋苑包括太古城、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城及映灣園則要「捧蛋」。

交投持續疏落 新都城周末捧蛋

利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮表示，新都城周末兩天交投淡靜，暫時未有錄得二手成交，而屋苑周末的睇樓量客量亦見減少。他表示，七月份暫錄得約10宗買賣，成交步伐仍然較慢，主要是受制於盤源不足影響，加上普遍業主態度十分強硬，影響買家入市意欲。

嘉湖山莊5期5座單位 598.8萬元易主

利嘉閣地產天水圍區分區經理陳嘉興指出，本周末嘉湖山莊交投按周回升，暫錄得3宗買賣成交，其中5期麗湖居5座低層C室，實用面積約546方呎，建築面積約709方呎，並以598.8萬元易主，折合實用面積呎價約10,967元，建築面積呎價約8,446元。

沙田第一城46座高層實呎售19078元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事胡漢業表示，本周末沙田第一城錄得2宗買賣成交，當中46座高層H座單位，實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，以580萬元沽出，折合實用面積呎價約19,078元，而建築面積呎價則約14,146元。

資料來源：地產站
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