長沙灣彙整 - 上車攻略

納米樓樓價升幅不明顯，令市區細單位重現筍價，長沙灣樓齡6年物業本月錄得首宗買賣，面積僅217平方呎，而樓價卻與2017年價錢相當貼近，買家成功以「時光倒流價」執平貨。

香港置業西九龍昇悅居分行高級區域董事文啟光表示，該行剛促成本月首宗晉嶺買賣成交，單位3年SSD鬆綁不久後獲外區客以約428萬元入市，實用呎價約19,724元，成交價與市價相若。

售出單位為晉嶺中高層B室，座向東北，採開放式間隔，實用面積約217平方呎。文啟光稱，單位以 455萬元放盤6個月後獲外區客接洽，議價後減價27萬元，以約428萬元成交，實用呎價約19,724元。據了解，買家為首置客，心儀單位樓齡新兼設有獨立廚房，睇樓1次即拍板入市。

資料顯示，原業主於2017年6月以約408萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約 20萬元，物業升值約4.9%。

長沙灣新盤The Campton第1B期今開賣首輪188伙，買家楊先生斥資逾600萬元購入2房單位作投資用途。他擔心國安法會影響樓市，但是長遠而言現金會貶值，並認為住屋有剛性需求。

萬科香港長沙灣The Campton今日首輪開售188伙，收票7,200張，超購逾37倍。今早吸引多名買家前往樓廠揀樓。

首50籌的買家林小姐，以800多萬元購入2房單位作自住，認為項目價錢較低，「萬幾蚊呎」，而且地點方便。她認為國安法沒有問題，「一般市民好守法」。

沈先生﹕斥700萬元購2房自住

至於另一名買家沈先生斥資700多萬買入兩房單位自住，認為項目售價開價合理，對於政治因素，並沒有太多擔心。沈先生原居於深水埗，睇樓已經一段時間，有比較其他新盤，但認為買樓要視乎緣份。