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長者裝修家居要點 (上)

長者退休後,毋須上班的日子,最常逗留在家中,一個家應該讓人有舒適、安全、溫暖的感覺,而長者的居住環境更加重要。無論是新居入伙,還是轉換家居布置,除了對居所的設計有所講究之外,更應注重家居的安全,在設計及使用的物料上必須附合長者的需要。大家不妨看看設計師的建議,在裝修家居前了解要點,裝修期間更可檢查清楚,為日後安居做好準備。

一個溫暖的安樂窩,當然以安全為上,特別是家有長者。假如只有兩夫婦居住,在裝修時便可按需要,把家中所有地方作相應調整,設計至符合用家所需。室內設計師林文學(Man)認為長者裝修家居時,首要注重的是物料,其應以容易清潔、防滑、簡單為主要考慮因素,因這些都直接或簡接影響戶主的健康:「特別是浴室及廚房,這兩個地方經常有水漬,所以應選擇防滑的物料,而且更應留意內裏設備的擺放,防趺倒受傷。」

浴室可選用企缸

浴室是全屋其中一個最易發生危險的地方,Man表示,不少長者都會選擇使用企缸:「不想使用浴缸的原因,是不希望每次洗澡都要跨進浴缸,而且浴缸比較滑,很易產生意外。所以一般建議長者使用企缸,而且可以加入防滑物料,採用較粗糙的地面物料,可減低老人家跌倒的機會。」

另外,浴室的通風系統亦十分重要,Man指現時有一些常用的浴室抽風系統,已加入暖風功能,在冬天使用便不怕著涼:「浴室的通風系統應要有對流作用,如果只有單向抽風,便很易產生霉菌,影響健康。」Man亦提醒長者可在坐廁及淋浴裝置附近加扶手,以輔助站立。

廚櫃高度要適中

至於廚房方面,長者應選擇附有安全標籤的電器,Man舉例:「現時有些爐具設有意外熄火後自動斷氣的裝置,可避免長者忘記熄火而發生意外,大家不妨選用。此外,近年流行以電磁爐作無火煮食亦較明火安全,而且清潔簡便,比較適合長者使用。」

除了選用的電器要安全之外,Man提醒大家,在裝修期間可留意廚櫃及灶頭的高度,因為現時很多新式廚櫃設計傾向打造較高的爐頭,部分足有3呎高,長者較難操控,長期使用有可能會引致手部酸痛、肩周炎等毛病,所以應選擇合適的爐頭高度。

室內光線及通風對長者健康十分重要,長者裝修家居時可多注意環境。
廚櫃的高度會影響長者的健康,太高或太矮都會造成傷害。

資料來源:房協
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信置斥2億奪大嶼山長沙住宅地 呎價逾1.76萬元 高預期上限近倍

地政總署宣布,大嶼山長沙嶼南道住宅用地以2.04億元批予信置(0083),批租期為50年。每平方呎樓面地價約17,604元,較市場預期上限高94%。

地皮於上周五截標,合共收到12份標書,入標的財團包括香港興業(0480)、嘉華國際(0173)及其士國際(0025)等。

長沙嶼南道用地屬於丈量約份第332約地段第765號,屬於嶼南道43及44號,鄰近大嶼山南分區警署。該項目佔地約積28,977平方呎,項目地積比約為0.4倍,最高可建總樓面為11,582平方呎,市場估值介乎9,000萬元至1.05億元,每呎樓面地價8,000至9,066元。

記者致電向信置營業部聯席董事田兆源查詢,他直言今次投得地皮「好開心」,指該地是海邊地「好難得」。

中原張競達:地皮有機會發展成海景超級豪宅

中原測量師行執行董事張競達表示,是次批出的住宅地皮位置較優質,可望開揚海景,料發展商將作低密度發展,有機會發展成海景超級豪宅,豪宅市場較不受整體市況影響,有價有市,加上是次地皮規模不大,涉資及投資風險有限,受惠大型基建如港珠澳大橋、大灣區等發展,地皮具一定發展潛力,故以高於市場預期價錢批出。

資料來源:香港01
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樓市資訊

公營房屋落成量急跌  胡志偉斥迪士尼閒置地曬太陽

【本報訊】政府預測房委會未來5年僅可提供約9.75萬個公營房屋單位,至2022/23年度公營房屋建屋量更急跌至1.44萬伙,遠低於長策每年平均需建2.8萬伙的目標。運輸及房屋局局長陳帆昨承認建屋量與長策目標有差距,對輪候上公屋要等5.5年,「我哋係感到非常大壓力」,並透露政府內部曾討論將欣澳預留予迪士尼作第二期發展的用地建過渡房屋。而上周攪珠的五二折居屋,白表單身人士即使抽中首個號碼,也只有14%揀樓機會。

立法會房屋事務委員會昨討論未來5年公營房屋建設計劃。政府數字顯示,2018/19至2022/23年度的5年期,房委會約有9.75萬個公營房屋落成,若連同房協提供的單位,未來5年公營房屋建屋量預計達10.08萬個單位。但每年建屋量仍遜於長策目標,料至2022/23年度,公營房屋建屋量更跌至只有1.44萬個單位。

公民黨郭家麒批評未來10年政府要興建28萬公營房屋單位,但未來5年得約10萬單位落成,「即係下個5年你要搵18萬個單位(先達長策目標),睇你個樣(陳帆)都冇嘢信得過,政府唔單止廢,都唔係急市民所急……(公屋)輪候時間由3年去到5年,遲啲隨時要7年,(政府)有冇覺得羞愧」。

白表單身中首號 居屋仍落空

民主黨胡志偉斥政府沒有善用現有土地資源,包括欣澳一幅約60公頃、預留予迪士尼作第二期發展的用地,「用來曬太陽咁多年」,最後將土地發展為鮮花公園,也不願意興建過渡性房屋。民主黨尹兆堅追問該幅用地,政府內部有否討論用作興建過渡房屋。陳承認內部曾討論有關用地建過渡房屋,但不便透露詳情,又指該幅土地若轉其他用途須再商議。

至於4,000個居屋單位減至市價五二折推售,房委會破紀錄接獲27.2萬份申請表,上周已攪珠決定申請人揀樓次序。房委會回覆《蘋果》最新數字,若以攪珠結果推算,綠表「家有長者」家庭抽中首4個號碼就有機會揀樓;白表「家有長者」家庭抽中首9個號碼也有機會揀樓。但沒有長者的「其他家庭申請者」競爭激烈,房委會收到1.4萬份綠表其他家庭申請;白表則收到8.3萬份。以此推算,即白表其他家庭申請者要抽中首個號碼才有機會揀樓,綠表其他家庭申請者抽中首9個號碼都有機會揀樓。而綠表單身要抽中首兩個號碼才穩奪揀樓機會,白表單身申請人即使抽中首個號碼,也只有14%揀樓機會。

資料來源:蘋果日報
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