大圍柏傲莊I銷情理想,近2日明顯帶動二手交投氣氛,鰂魚涌太古城本月暫錄24宗二手買賣,平均呎價約19400元。不過,一個事故樓層單位剛以呎價14703元易手,低市價約25%,一定會拖低屋苑造價。
市場消息透露,太古城寶安閣中層H室,實用面積706平方呎,屬於3房間隔,望清靜內園景,業主原叫價1100萬元放盤,議價後以1038萬元易手,呎價僅14703元,造價與2房單位相若。原業主於2010年以648萬元購入,持貨10年帳面獲利390萬元離場。
區內代理指出,單位造價低於市價逾25%出售,主要因為毗連單位多年前曾發生墮樓命案,墮樓事正是有「新聞王子」之稱的亞視前主播鄧景輝。事實上,銀行網上估價拒絕為單位提供即時估價,相信與墮樓事故有關。據了解,鄧氏生前居住的「事故單位」現於市場放盤,實用面積583平方呎,業主叫價950萬元,呎價約16295元。

資料來源:地產站
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