【放寬按保】 寬按揭旺樓市 二手交投急升溫

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特首於《施政報告》宣布放寬按保樓價上限後首個周末,10大屋苑錄得14至22宗成交不等(四大代理選取統計屋苑略有不同),算是近半年最旺的周末假期。

細價樓地區可謂受惠,以將軍澳區為例短短4日內錄得逾60宗二手成交,當中佔一半的成交價屬800萬元以下,反映市場對9成按揭的需求相當殷切。

代理指出,過去周末將軍澳睇樓量倍升,準買家人市決定明顯加快。其中新都城2期11座高層G室,實用面積363平方呎,屬於2房間隔,放盤兩個月,現以675萬元沽出,實用呎價18,595元,造價略高於市價,同類型細2房於施政報告公布前,低層戶造價為608萬元,不足一個月造價上升逾1成。

事實上,在買家入市決定加快的帶動下,各區均錄得多客出價搶盤的個案,例如元朗YOHO Town 7座高層E室,實用面積423平方呎,屬於2房間隔,業主原本叫價660萬放盤,但過去周末有3組準買家同時出價洽購,其中一名準買家搶購其他單位失敗後,因而出價較進取,最終加價5萬元,以665萬購入單位,貼近銀行個價666萬的水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,放寬按揭保險限制,令沉靜3個多月的二手樓市爆發小陽春,紛紛加快入市步伐。至於現時能否由「虛火」變成「實火」則要看社會爭議能否盡快平息。(節錄)

資料來源:經濟日報
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