【樓價走勢】中原施永青:樓價由一手帶動回落 惟難現災難下調

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中原集團主席兼總裁施永青認為,雖然最近發生社會爭議,但地產市場反應較慢,相信樓價亦只會緩緩下跌,而第4季起發展商會加快推盤,一手樓會帶動樓價回落。

他表示,反修例運動後,根據中原城市領先指數(簡稱CCL),較高位僅跌不足3%,跌幅甚少,樓市「好似打左防疫針」,雖然現時市場投資氣氛處於低位,但業主持貨力強,沒有拋售壓力。但他相信樓價會緩緩向下調整,早前一手空置稅刊憲,相信發展商第4季會趕推盤,一手會帶動樓價回落。而在歐洲等地重推量化寬鬆下,內地亦降準,樓市難現災難下跌。

他指,現時市民置業最大的難題是儲首期以及銀行的壓力測試,供樓負擔反而不大,故此即使銀行不減息樓市亦不會有影響。

對於政府或有意動用《收回土地條例》建公營房屋,施認為可以去試,但相信難取得成功,因為難從發展商手上取得所有土地,而香港法庭是尊重私有產權。

另外,周四(19日)中原金融集團舉行喬遷開幕儀式,施氏提到,香港作為國際金融中心,資訊,資本自由流通,對國內市場仍有其價值,短期3至5年而言,金融業務方面仍有空間發展。而股市最壞情況而已過,個人比較樂觀,至年底恒指有望達28,000點。

記者:梁振鋒
責任編輯:駱婉珊
資料來源:地產站
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