二手交投旺,10大屋苑過去兩天錄16宗成交,交投保持雙位數,換樓客蜂擁入市,荔枝角美孚新邨「凹凸海」大戶成交本月急增至4宗。

過去周六、日二手市場表現續向好,中原地產錄16宗成交,較前周20宗減少4宗,按周減20%;美聯物業錄約15宗買賣,按周增加約7%;利嘉閣地產錄17宗,按周增加5宗,已連續五個周末錄得雙位數交投;香港置業錄得12宗成交,與前周相同(註:四大代理10大屋苑各有差別)。
美孚新邨今個月暫錄28宗成交,超越上月全月22宗。中原美孚3期分行A組高級資深分區營業經理黃惠霞稱,3月份美孚新邨「凹凸海」大戶錄4宗成交,較去年1月份高位3宗,還要多1宗,反映換樓客入市需求大。
太古城暫22成交 按月多7成
其中8期百老滙街108號頂層,實用面積1,335平方呎,為「凹海」大戶,戶主於去年12月初以1,800萬元放售,單位終成功獲買家以1,680萬元購入,呎價12,584元。
至於鰂魚涌太古城本月暫錄22宗成交,較上月同期升7成,啟天閣高層C室套3房,面積797平方呎,業主去年以1,720萬元放售,及後封盤,至上周六再以1,820萬元放盤,翌日即零議價下獲承接。
海怡2房1070萬 半月漲7%
盤源緊絀推高造價,鴨脷洲海怡半島2房連儲物房錄新高價,屋苑3座高層H室,面積598平方呎,戶主於本月初才以1,080萬元放售,最終業主只接受議價10萬元,以1,070萬元沽出,呎價17,893元。上述成交較本月初另一間同座稍低樓層造價998萬元,半個月再升7%。
東涌映灣園2房錄近半年新高,美聯物業映灣園分行營業經理陳贊強表示,該單位為9座高層F室,面積565平方呎,以689萬元易手,呎價12,195元。映灣園本月暫13宗成交,較上月同期6宗多逾1倍,平均呎價升2.6%。(節錄)
資料來源:地產站
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