全.城滙驚現「石棺魚缸」 明哥:驗樓十年未見過!

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華懋荃灣全‧城滙2017年開賣,標榜委聘著名承建商金門建築,屋苑本月陸續入伙,資深驗樓師賴達明「明哥」及陳智康「康仔」分別驗收低層3房及高層2房戶,兩個單位都出現漏水,其中低層3房的浴缸底漏水漏到一個幾吋深水氹,猶如「石棺魚缸」,驗樓逾10年的明哥稱:「非常罕見,過去10年驗樓都未見過有呢啲情況出現!」業主陳太無奈嘆息:「六合彩又唔見我中!」發展商隨即派員上門抽水,懷疑倒灌。

陳太2017年以逾千萬元買入屋苑一個低層3房單位,實用768方呎,呎價僅約1.37萬元。明哥驗收,走進客廁浴缸生口位已打開,水都未開,已發現缸底積水,拉尺伸入缸底撩動水,竟發現積水至少幾吋深,情況嚴重。

他嘗試找出漏水因由,將浴缸儲滿水後放水及向牆身灑水,並觀察缸底水氹有沒有泛起漣漪或積水增加,又檢查灑水後浴缸底四壁,然而均未有發現任何滲漏。明哥驚訝:「情況非常罕見,過去10年驗樓都未見過有呢啲情況出現!」即場建議業主要求發展商盡快抽乾水,初步難以斷定漏水原因,不排除去水喉出現問題,最理想進行色水測試。

業主陳太當時在場,她坦言,早一日自掏荷包委聘另一間驗樓公司驗樓,當時沒有全程監督該公司人員如何驗樓。由於積水成氹,並浸住部份喉管,未能確定去水喉是否存在問題。當天在業主要求下華懋已派員跟進單位情況,承建商當時向她表示懷疑倒灌。事實上單位位處極低層。

另外,康仔驗收袁sir以960萬元買入的屋苑高層兩房單位,實用524方呎,亦出現來去水的問題。走進廚房,指着廚櫃邊的牆身說:「嘩!呢度做乜有灘水嘅。」鋅盆放水,啟動洗衣機,打開廚櫃,「入面洗衣機去水喉漏緊水!」現場見到,洗衣機放水後,喉管一道水柱呈拋物線瀄出,狀甚嚴重。拉開廚櫃底生口板,看見地面積了一灘水,沿牆角流動,所以看見廚櫃以外的牆邊有水迹。

他認為,維修這條喉管相當麻煩,一邊有熱水爐頂住,另一邊則要移出洗衣機,如果選擇後者方法,建議業主在發展商維修後再試一次洗衣機,擔心洗衣機移出移入的過程會扯壞喉管。單位另一個較大問題是客廳對出露台天花批盪一半空鼓,客廳玻璃窗現焊屎必須更換,因打風被吹爆機會高。由於來去水及玻璃窗不合格,單位整體評分為72分。

華懋發言人表示,按照驗樓師持平公正的意見,進行執修補漏工作。已即時責成項目總承建商跟進,預計執修工作將兩周內辦妥,屆時會確保業主滿意才完工。追問有關「石棺魚缸」漏水的原因,發言人沒有作出回應。

記者:陳家雄
攝影:何耀勤

資深驗樓師賴達明驗收一個低層3房房,入浴室未開水,已見浴缸底積出一個幾吋深水氹。
承建商派員跟進,向業主回應,浴缸底水氹懷疑倒灌造成。
驗樓師陳智康驗收另一個高層兩房戶,單位洗衣機喉管漏水。
該高層兩房洗衣機去水喉漏到噴出一條拋物線的水柱,比以往水滴來得嚴重。
漏水漏到廚房地面一灘水。
康仔驗該高層兩房戶窗邊漏膠,有機會滲水。
康仔驗的單位,露台天花一半空鼓。

資料來源:蘋果日報
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