發展商加快推盤步伐，保守估計短期內將有逾6,100伙供應推出，預計將進一步搶市場購買力，對於原本已處冰封兼捱打的二手市場打擊更大，恐怕會加快二手調整。
根據近日發展商推盤策略，新盤定價上不但貼近二手，而且發展商各出奇招，推出不同付款辦法及優惠，由十成十按揭到「先住後付」優惠，這些均是二手業主難以仿效。
過往旺市的時候，新盤熱賣將會帶動購買力流向二手，不過現時多項樓市指標均反映二手市場有所冷卻，如上周中原城市領先指數（CCL）按周跌0.75%，創近16周最大跌幅。
另利嘉閣數據亦顯示，二手罕有出現價量齊跌，當中50指標屋苑8月僅291宗成交，按月大跌31%，並創近30個月低，而同月加權平均實用呎價亦錄得跌幅，報15,259元，為自2016年4月以來再度下跌；同時銀行估值向下亦有調整的迹象。在眾多新盤推售下，爭相搶奪市場有限購買力下，難免進一步打擊二手交投，甚至促使小業主減價賣樓，加速二手樓價調整。
