十大屋苑錄7宗成交 按周反彈75%

樓市資訊

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場仍觀望中美貿易戰事態發展,投資買賣氣氛一般,而一手市場欠缺焦點,部分購買力回流二手,周末十大屋苑交投低位反彈。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周末日(7月21日至7月22日)十大指標屋苑錄得7宗二手買賣個案,較上周末(7月14日至7月15日)的4宗,按周大增75%,創近3周成交最多,但已連續5周未能重返雙位數。

廖偉強指出,中美貿易摩擦持續,買家入市態度審慎觀望,而二手市場業主叫價依然企硬,雙方陷入拉鋸局面,買賣步伐較為緩慢。儘管本周末十大屋苑成交量有所回升,但數字仍在低位反覆徘徊。廖氏預期,未來一段日子二手交投仍會較為受壓,直至有大型新盤推出市場,方能刺激買家入市情緒,改善現時低迷氣氛。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,新界區成交佔5宗,而港島區及九龍區分別暫錄得1宗買賣成交。若以屋苑劃分,以嘉湖山莊表現最突出,周末共錄3宗成交;其次為沙田第一城,錄得2宗買賣;而康怡花園及美孚新村各錄得1宗買賣個案。其餘屋苑包括太古城、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城及映灣園則要「捧蛋」。

交投持續疏落 新都城周末捧蛋

利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮表示,新都城周末兩天交投淡靜,暫時未有錄得二手成交,而屋苑周末的睇樓量客量亦見減少。他表示,七月份暫錄得約10宗買賣,成交步伐仍然較慢,主要是受制於盤源不足影響,加上普遍業主態度十分強硬,影響買家入市意欲。

嘉湖山莊5期5座單位 598.8萬元易主

利嘉閣地產天水圍區分區經理陳嘉興指出,本周末嘉湖山莊交投按周回升,暫錄得3宗買賣成交,其中5期麗湖居5座低層C室,實用面積約546方呎,建築面積約709方呎,並以598.8萬元易主,折合實用面積呎價約10,967元,建築面積呎價約8,446元。

沙田第一城46座高層實呎售19078元

利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事胡漢業表示,本周末沙田第一城錄得2宗買賣成交,當中46座高層H座單位,實用面積約304方呎,建築面積約410方呎,以580萬元沽出,折合實用面積呎價約19,078元,而建築面積呎價則約14,146元。

資料來源:地產站
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