【樓市點睇】新居屋2019 來了！房委會最快今年5月推售6個全新居屋屋苑，合共4,871單位，包括何文田常樂街的冠德苑、長沙灣發祥街西的凱德苑、荃灣德士古道尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，以及今次為大家介紹的將軍澳雍明苑。房委會將安排5月接受申請，並預計於8月舉行攪珠，11月揀樓。
撰文：浩德 ｜ 圖片：何柏基攝、新傳媒資料室、康文署廣告
房屋委員會資助房屋小組委員會通過，5月以市價59折定價，推售6個全新居屋屋苑共4,871單位，另有有22個「居屋2016及居屋2017」，因買賣協議撤銷而回收的單位，亦將一併推出。
6個全新居屋屋苑單位實用面積由約275至569平方呎，房平均呎價約6,961至8,551元，售價由最平156萬至529萬元。
近日香港樓市有回升趨勢，今次新居屋折扣雖比上一期52折定價略高，但仍算吸引，有房委會成員預計今次有機會再打破超額申請紀錄。
將軍澳
新一期居屋共推售6個項目中，以位於將軍澳至善街的雍明苑單位數量最多，共有1,395伙。
單位面積282至568.3平方呎，售183萬元至455萬元，大部份單位亦可望到海景。
市區靚盤何文田冠德苑、深水埗凱德苑兩個項目，亦分別推出603個及814個單位。
將軍澳雍明苑共設兩座，位於將軍澳內灣海濱，座向海邊，大部分單位可享無敵大海景。
雍明苑將提供185個面積300平方呎以下的細單位，另有916個介乎300多至400平方呎的中小型單位，以及52個面積逾500多平方呎的單位。
屋苑位置鄰近區內豪宅，四周全是新建私人住宅，如北面有會德豐豪宅Savannah、南面連接華懋海翩匯。
除了被豪宅包圍外，交通方面亦算便利，屋苑與港鐵將軍澳站步程只需約8至10分鐘。
除了被豪宅包圍外，交通方面亦算便利，屋苑與港鐵將軍澳站步程只需約8至10分鐘。
生活配套方面亦非常完善，屋苑鄰近區內大型商場The Popcorn，附近商場有超級市場，亦有大量食肆選擇。
一街之隔的寶盈花園亦設有小型街市，生活設施齊全。
將軍澳雍明苑另一賣點在於屋苑對正近年才落成的將軍澳海濱長廊，設緩跑徑及單車徑，平日飯後或假日落樓便可散步做運動。
將軍澳雍明苑另一賣點在於屋苑對正近年才落成的將軍澳海濱長廊，設緩跑徑及單車徑，平日飯後或假日落樓便可散步做運動。
單車徑更可貫通整個將軍澳地區，步行約15分鐘便可到遠將軍澳單車館、調景嶺圖書館等。
區內亦將會興建一個大型的「中央公園」，康樂設施齊全。
將軍澳雍明苑
單位數目：1,395個（2座）
實用面積：282至568.3呎
建議售價：183萬至455萬
折扣後平均呎價：7,509元
預計落成日期：2020年8月底
資料來源：經濟一週
Facebook：上車攻略 hkbuyhome
更多上車情報：詹Sir評2018年最高質新盤
