新居屋「樓王」單位牆身勁多窿 全屋25塊空心磚 門框揳到兩蚊銀

樓市資訊

今期新居屋減至52折推售,引起全城瘋搶。兩年前以市價7折推售的天水圍屏欣苑,業主近月陸續收鎖匙入伙。《蘋果》記者與驗樓師到屏欣苑「樓王」驗樓,這個有3房2廁、實用面積約570呎的單位,驗樓師發現全屋有多達25塊空心磚、廚房門套罅隙更可揳入一個2元硬幣,最嚴重是單位牆身及天花遍佈「沙眼」及氣孔。驗樓師質疑是工人趕工及牆身批盪手工差所致,形容「都幾震撼」,若以新樓標準而言絕不能接受。

記者 譚靜雯
政府2016年推售第二批新居屋,包括大圍嘉順苑及天水圍屏欣苑,其中屏欣苑共3座,有2,409個單位,當時以市價七折推售,售價由149.6萬元至316.4萬元。事隔兩年,屏欣苑業主近月陸續收鎖匙入伙。
《蘋果》記者隨資深驗樓師賴達明到屏欣苑高層一個實用面積約570平方呎的單位驗樓。該單位售約316萬元,屬3睡房2浴廁「樓王」,景觀開揚,甚至可眺望洪水橋。
不過,賴達明驗樓後發現單位有3大甩漏位,包括廚房及廁所有多達25塊空心磚;廚房門套罅隙更可揳入一個2元硬幣。最嚴重是單位內的牆身及天花遍佈「沙眼」及氣孔,「沙眼唔會開口,會見到一點點,而見到有窿就係氣孔」。其中2個睡房的天花及牆身,更最少有40多處的「沙眼」及氣孔,「外觀好肉酸,代表油漆批盪做得好差、好求其」。
他續稱,該單位「沙眼」及氣孔肉眼清晰可見,情況屬嚴重,「做咗油漆批盪都見到呢嗰情況(好多氣孔),真係好少見,如果私樓係絕對唔會發生」,又形容「肉眼望落去,都幾震撼,成個牆身、油漆批盪係『穿晒窿』,油漆批盪牆身應該係平滑冇窿,唔能夠接受。」該單位評分僅得46.06分,屬不合格水平。
賴達明坦言,過去驗樓主要在大廈外牆發現氣孔,但單位內出現大量氣孔屬少見,質疑是工人趕工或牆身批盪手工差,「輕則就影響外觀,最擔心氣孔及沙眼來自石屎,如果石屎有氣孔,鋼筋保護力不足,驚會影響到鋼筋容易生銹…影響耐用性」。他建議,業主可將牆身及天花的批盪鏟走,「睇吓啲窿會唔會喺石屎(出現),如果鏟走批盪見到石屎有窿…可能要補石屎。」

屏欣苑承建商協興工程有限公司回應指,有嚴謹的質量監控機制,確保工程質量符合要求,又指牆身、天花的沙眼、氣孔問題均不影響結構安全。若業主發現單位有需要執修,可向入伙收樓大使或屋苑管理處提交報表,協興會跟進維修。協興又指,這些執修個案只屬少數個別例子,會持續檢討及改進監控管理,進一步提升品質。

資料來源:
Facebook:上車攻略 hkbuyhome
更多上車情報:樓市拆局 – 「先住後付」是糖衣毒藥?

廣告

發表迴響