今期新居屋減至52折推售，引起全城瘋搶。兩年前以市價7折推售的天水圍屏欣苑，業主近月陸續收鎖匙入伙。《蘋果》記者與驗樓師到屏欣苑「樓王」驗樓，這個有3房2廁、實用面積約570呎的單位，驗樓師發現全屋有多達25塊空心磚、廚房門套罅隙更可揳入一個2元硬幣，最嚴重是單位牆身及天花遍佈「沙眼」及氣孔。驗樓師質疑是工人趕工及牆身批盪手工差所致，形容「都幾震撼」，若以新樓標準而言絕不能接受。
記者 譚靜雯
政府2016年推售第二批新居屋，包括大圍嘉順苑及天水圍屏欣苑，其中屏欣苑共3座，有2,409個單位，當時以市價七折推售，售價由149.6萬元至316.4萬元。事隔兩年，屏欣苑業主近月陸續收鎖匙入伙。
《蘋果》記者隨資深驗樓師賴達明到屏欣苑高層一個實用面積約570平方呎的單位驗樓。該單位售約316萬元，屬3睡房2浴廁「樓王」，景觀開揚，甚至可眺望洪水橋。
不過，賴達明驗樓後發現單位有3大甩漏位，包括廚房及廁所有多達25塊空心磚；廚房門套罅隙更可揳入一個2元硬幣。最嚴重是單位內的牆身及天花遍佈「沙眼」及氣孔，「沙眼唔會開口，會見到一點點，而見到有窿就係氣孔」。其中2個睡房的天花及牆身，更最少有40多處的「沙眼」及氣孔，「外觀好肉酸，代表油漆批盪做得好差、好求其」。
他續稱，該單位「沙眼」及氣孔肉眼清晰可見，情況屬嚴重，「做咗油漆批盪都見到呢嗰情況（好多氣孔），真係好少見，如果私樓係絕對唔會發生」，又形容「肉眼望落去，都幾震撼，成個牆身、油漆批盪係『穿晒窿』，油漆批盪牆身應該係平滑冇窿，唔能夠接受。」該單位評分僅得46.06分，屬不合格水平。
賴達明坦言，過去驗樓主要在大廈外牆發現氣孔，但單位內出現大量氣孔屬少見，質疑是工人趕工或牆身批盪手工差，「輕則就影響外觀，最擔心氣孔及沙眼來自石屎，如果石屎有氣孔，鋼筋保護力不足，驚會影響到鋼筋容易生銹…影響耐用性」。他建議，業主可將牆身及天花的批盪鏟走，「睇吓啲窿會唔會喺石屎（出現），如果鏟走批盪見到石屎有窿…可能要補石屎。」
屏欣苑承建商協興工程有限公司回應指，有嚴謹的質量監控機制，確保工程質量符合要求，又指牆身、天花的沙眼、氣孔問題均不影響結構安全。若業主發現單位有需要執修，可向入伙收樓大使或屋苑管理處提交報表，協興會跟進維修。協興又指，這些執修個案只屬少數個別例子，會持續檢討及改進監控管理，進一步提升品質。
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