新樓保養的重要性

樓價越來越高，對物業的維修保養，以至大廈日常維修管理都應打聽清楚，特別是購買二手物業。若公用地方平日維修管理不善，或單位手工質素差，輕則外牆剝落，嚴重的情況例如漏水，可能要花費一大筆錢去執修。

作為買樓新手，對於單位內、公用地方的質素及保養缺乏認識，購買具信譽的發展商及管理公司之新盤是最佳選擇。發展商例如新地（016）和信和（083）等，會為新樓買家提供售後保養服務。新地更是首創提供三年維修保證，他們設有跨部門交樓小組，會於單位落成交付業主前詳細檢驗每一個單位，一旦發現問題，就會通知承建商執修。

新地旗下的東環去年入伙，單位手工、用料都相對高質，若然有需要執修，業主可透過手機應用程式檢查跟進進度，是貼心的做法。

另一方面，物業管理團隊的專業也很重要，康業開始推行智能流動巡邏系統，輔助傳統的保安巡邏，可以通過相片、短片和錄音，記錄巡邏中需要注意或跟進的事件，還可加入常規及突擊檢查，仔細地注意物業的公共空間狀況，盡早進行執修，令物業管理變得更專業。

不論買樓收租還是自住，業主置業時除了要比較價格和尺寸，不妨也參考發展商的售後維修保養服務和口碑，作出嚴格選擇。

地產小子

資料來源：香港蘋果日報
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