明日大嶼最快2032年入伙 私樓供應 5年後現斷層?

樓市資訊

未年5年平均每年私樓落成量有1.88萬伙,足以應付市場需求,但明日大嶼的首批房屋供應最快需等至2032年,即是5年後私樓供應緊張情況或再現,或會出現短中期斷層。

明日大嶼願景首階段填海,包括交椅洲人工島、欣澳填海、龍鼓灘填海等,計劃首批房屋供應最快要等到2032年。
明日大嶼願景首階段填海,包括交椅洲人工島、欣澳填海、龍鼓灘填海等,計劃首批房屋供應最快要等到2032年。

發展局昨日公布,明日大嶼願景首階段計劃估算造價,包括交椅洲人工島、欣澳填海、龍鼓灘填海、屯門沿海地帶發展區,以及交通基建,總成本達6,240億元。

明日大嶼2032年 供首批住宅

這個香港歷來最大規模的發展計劃,可提供約15萬至26萬個住宅單位,當中七成是公營房屋,三成是私營房屋,即公屋10.5萬至18.2萬伙,私宅則4.5萬至7.8萬伙。

然而,龐大的住宅供應,即使用上填海新技術,首批房屋供應要到2032年,即13年後才有新供應補充,實在難解燃眉之急。

未來數年 落成量料見頂回落

今年的財政預算案中提及,2019至2023年的5年間,私樓落成量每年平均1.88萬伙,較過去5年平均1.6萬伙增17%,反映未來5年私樓供應平穩,但若比較去年私樓落成量2.1萬伙、今年預測落成量2.04萬伙,卻低8至10%,可見未來數年私樓落成量有見頂回落趨勢。(節錄)

資料來源:地產站
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