美孚新邨呎價升穿1.55萬元　料創屋苑歷史新高

美孚新邨呎價升穿1.55萬元　料創屋苑歷史新高
復活節長假期次日，二手市場續現高價成交個案，老牌屋苑寶刀未老，紛紛發威錄破頂成交。老牌屋苑荔枝角美孚新邨，兩房單位高見呎價1.5萬元，創屋苑歷史新高；港島寶馬山寶馬臺特色戶以2,590萬沽出，呎價約18,513元，成交價呎價雙破頂。

美聯吳志輝表示，美孚新邨5期蘭秀道4號中高層C室，2房間隔，實用508方呎，以789萬沽出，呎價約15,531元，登上屋苑呎價王寶座。原業主2010年以390萬購入，持貨7年多，賬面獲利399萬元，升幅約97%，屋苑本月錄43宗成交，平均呎價約13,400元。

44年寶馬臺雙破頂

港島屋苑同創新高，44年樓齡的北角寶馬山寶馬臺，利嘉閣馮佩芳表示，頂層特色戶連天台，實用1,399方呎，三房套連工人房套間隔，以2,590萬沽出，呎價約18,513元，成交價呎價雙破頂。據了解，原業主2006年以約1,160萬元購入，持貨多年，現轉手賬面獲利約1,430萬元，物業升值約1.2倍。

市場消息指，北角富嘉閣高層E室，實用674方呎，三房連套間隔，以1,328萬元沽，呎價約2萬元，呎價及銀碼同刷新屋苑新高。

另利嘉閣楊震霆表示，馬鞍山聽濤雅苑1期10座中層D室錄反價成交，單位實用789方呎，業主放盤約10個多月，原叫價1,070萬元，買家為覓得心頭好，不惜追價10萬元，以1,080萬承接，呎價約13,688元，造價創同類單位新高。

一手市場亦有成交，保利發展的啟德龍譽沽出兩伙，套現接近半億元；新世界（017）清水灣傲瀧沽出3伙，最貴單位為1,968萬元，呎價20,331元。

另外，華懋及信置（083）等發展的南區大潭紅山半島21伙洋房提價再售，最新定價達1.32億元，與首張單張相比，加價達3,759.7萬元，加幅達39.8%。