美孚新邨呎價升穿1.55萬元 料創屋苑歷史新高

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美孚新邨呎價升穿1.55萬元 料創屋苑歷史新高
復活節長假期次日,二手市場續現高價成交個案,老牌屋苑寶刀未老,紛紛發威錄破頂成交。老牌屋苑荔枝角美孚新邨,兩房單位高見呎價1.5萬元,創屋苑歷史新高;港島寶馬山寶馬臺特色戶以2,590萬沽出,呎價約18,513元,成交價呎價雙破頂。

美聯吳志輝表示,美孚新邨5期蘭秀道4號中高層C室,2房間隔,實用508方呎,以789萬沽出,呎價約15,531元,登上屋苑呎價王寶座。原業主2010年以390萬購入,持貨7年多,賬面獲利399萬元,升幅約97%,屋苑本月錄43宗成交,平均呎價約13,400元。

 

44年寶馬臺雙破頂

港島屋苑同創新高,44年樓齡的北角寶馬山寶馬臺,利嘉閣馮佩芳表示,頂層特色戶連天台,實用1,399方呎,三房套連工人房套間隔,以2,590萬沽出,呎價約18,513元,成交價呎價雙破頂。據了解,原業主2006年以約1,160萬元購入,持貨多年,現轉手賬面獲利約1,430萬元,物業升值約1.2倍。

市場消息指,北角富嘉閣高層E室,實用674方呎,三房連套間隔,以1,328萬元沽,呎價約2萬元,呎價及銀碼同刷新屋苑新高。

另利嘉閣楊震霆表示,馬鞍山聽濤雅苑1期10座中層D室錄反價成交,單位實用789方呎,業主放盤約10個多月,原叫價1,070萬元,買家為覓得心頭好,不惜追價10萬元,以1,080萬承接,呎價約13,688元,造價創同類單位新高。

一手市場亦有成交,保利發展的啟德龍譽沽出兩伙,套現接近半億元;新世界(017)清水灣傲瀧沽出3伙,最貴單位為1,968萬元,呎價20,331元。

另外,華懋及信置(083)等發展的南區大潭紅山半島21伙洋房提價再售,最新定價達1.32億元,與首張單張相比,加價達3,759.7萬元,加幅達39.8%。

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