上半年樓市經歷疫情後，樓價指數仍錄約2%升幅。本報訪問20名樓市專家，普遍認為下半年樓市以平穩為主。發展商及代理界樂觀，認為樓價或再升5%，惟投資者憂慮中美角力帶來衝擊。
上半年調整期短暫，樓價在2月、3月下跌2至3%之後，樓市未有出現「沙士價」急挫，反而開始在用家「撈底」入市下，購買力爆發，以中原城市領先指數（CCL）為例，已經在5月底收復新冠肺炎爆發的失地，直至上周最新報181.12點，今年上半年大約錄得1.7%的升幅。
展望下半年樓市，可以說是好壞參半。本報訪問20名分別來自發展商、學者、投資者、測量師及地產代理界別的樓市專家，普遍預期下半年樓市將會平穩，以窄幅上落為主。
低息+供求失衡 利好樓市
當中發展商及代理普遍較為樂觀，認為下半年樓價有機會升5%，例如九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永亦都認為，雖然經濟環境及失業率高是負面因素，但預計低息維持長時間加上供求失衡，都是利好樓市，下半年樓價會有單位數的升幅。
經濟政治風險 憂會加劇
不過，置業人士要留意下半年市場風險並未完全解除，有投資者及測量師均提醒，下半年須面對經濟及政治風險，令到樓市走勢變得難以預測。至於資深投資者兼前補習天王吳賢德更認為，中美隨時爆發金融戰，香港經濟會進入最壞時間，加上內地資金緊張，會有內地人沽貨，預計樓價會呈下行趨勢，納米及豪宅單位跌幅較大。
記者：余敏欽
資料來源：經濟日報
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