新一期居屋2020原定7月接受申請，但受疫情影響須延期申請，居屋2020的4大新居屋屋苑包括鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑等共提供逾7,000伙單位，目前定價123萬至513萬，以5%訂金計算，先付6.15萬元起。不過歷史數據發現，原來有一定比例買家「靠父幹」，甚至要向朋友或親戚作金錢資助。
參考房委會最新公布統計資料顯示，居屋2018計劃成功入市的買家中，無論綠表及白表買家組別，依靠個人儲蓄作首期的買家同樣佔最多，分別有78%及86%。不過有趣的是，白表買家組別中有多達33%比例須要依靠父母金錢資助，較綠表14%比例為。
反觀靠子女金錢資助首期，綠表買家比例佔20%，而白表則佔6%。不得不提的是，無論綠表及白表組組別中，均有逾一成人士向朋友或親戚借錢付首期，比例分別佔11%及14%。
其實從買家年齡層及按揭比例可解釋買家借錢原因。先簡單由首期與按揭來說，買家支付5%或10％訂金，數據顯示雖然有75%僅付訂金後便直接採用按揭，即借盡樓價90%至95%，但不得不留意的是，仍有約5%及6%買家採取額外多付樓價才申請按揭，個別最多25%，變相首期支出最多達三成。
若再睇睇買家年齡層，30以歲以下買家為例，白表人士佔23%，而綠表佔7%。若以剛剛大學畢業來計，即上述比例人士工作僅約6至7年，基本上難儲到一定比例的金額支付樓價，依靠家人不足為奇。
至於30至40歲或以下買家比例，白表高達43%，綠表則有17%。40至50歲以下白表及綠表買家比例貼近，分別約19%及17%。雖然年齡層買家已工作一段時間，或已成家立室，相信除了個人儲蓄作首期外，亦須少量家人支持才能夠置業。
事實上，綠表買家有多達37%比例為60歲或以上人士，參考過往數據及買家回應來看，料為以公屋租戶名義入市，再由其子女負責買樓及供樓。
再回望一下去年居屋2019揀樓時部分買家回應傳媒訪問的心聲，當中只得20歲買家向記者透露仍在港大機械工程系讀書，承造九成按揭買將軍澳雍明苑，直言首期靠父母幫助；並有已退休人士入市買何文田冠德苑，樓價500餘萬，但由女兒贈送。
小小提醒的是，綠表買家揀樓簽約時準支付5%樓價訂金，包括準備7.7萬銀行本票；白表買家揀樓簽約時準支付10%樓價訂金，包括準備15.5萬銀行本票。
簡單而言，置業是人生大事，即使新居屋為上車客提供折扣率，但樓價都要逾百萬元，還未計算印花稅、裝修費等，買樓未必只是個人或兩口子事情，事前除了計清首期、按揭金額、按揭年期等之外，亦應與家人傾談了解。
記者：梁子謙
資料來源：經濟日報
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