今年上半年樓價累積突破一成，創6年同期新高。若以期內交投最活躍的20個二手屋苑計，上半年呎價悉數上升，當中元朗尚悅升幅最急，約2成；將軍澳維景灣畔及美孚新邨亦齊升逾17%。
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，除了上述3個屋苑呎價顯著上升外，大圍名城、太古城及麗港城均升逾16%，而當中太古城平均實用呎價超越2.1萬元，為該20個屋苑之中最高。至於黃埔花園、嘉湖山莊及新港城亦齊增逾一成半，而海濱花園、荃灣中心、珀麗灣、淘大花園及新都城則錄介乎約12.1%至約14.2%升幅。
除了上述14個屋苑呎價升幅優於大市外， 餘下6個中，個別亦有不俗表現，如海怡半島平均實用呎價升約10.1%；沙田第一城亦升約9.8%；映灣園及溱柏分別增約8.8%及7.4%；而餘下的愉景灣及康怡花園相對遜色，分別較去年底增約6.1%及約2.2%。
500萬元或以下二手住宅註冊量比率 首次創半年紀錄新低
由於樓價持續攀升，細價物業佔比愈來愈少，導致500萬元或以下二手住宅註冊量比率首次跌穿4成的半年紀錄新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年上半年二手住宅註冊量錄27,125宗，當中銀碼為500萬元或以下僅9,933宗，佔比為36.6%。以半年計，首次跌穿4成水平。
資料來源：地產站
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