10大屋苑交投按周多2倍 錄13成交

樓市資訊

10大屋苑周六日交投表現回暖,錄13宗成交,按周回升約2.25倍;當中鰂魚涌太古城逾千呎單位以2,680萬元沽出,造價較月初同類戶回升近12%。

過去的周六、日二手表現向好,鰂魚涌太古城兩天錄得2宗,其中銀栢閣高層1114呎,獲買家以2680萬元承接。

過去的周六、日,四大代理10大屋苑交投量按周全面上升,中原地產錄13宗成交,按周急增2.25倍,為近3星期最多;美聯物業兩天錄約12宗,按周升2倍,當中僅3個屋苑暫未錄得成交,創近8個月新高;利嘉閣地產錄12宗,按周大增1.4倍;香港置業錄7宗成交,按周急增1.3倍(註:四大代理10大屋苑各有差別)。

鰂魚涌太古城兩天錄得2宗,中原地產高級資深區域營業經理張光耀稱,其中銀栢閣高層H室,實用面積1,114平方呎,望郵輪碼頭景,屬優質戶。原業主於去年9月先以2,950萬元放售,及後降至2,780萬元,終獲買家以2,680萬元承接,呎價24,057元。相較月初春櫻閣高層H室,成交價2,400萬元,造價短時間內反彈近12%。目前同類單位放盤不多,高層叫價介乎2,700萬至3,000萬元。

南豐新邨2房 零議價670萬沽

其次,同區南豐新邨7座中低層G室,實用面積391平方呎,2房望窄內園景,戶主於1月底開價670萬元,僅3個星期零議價下沽出,呎價17,136元,較1月底同類9座單位售價600萬元,樓價已貴70萬元,升幅12%。

另外,東涌、青衣區買賣市場表現不浴,兩天各錄約5宗成交,2房和3房戶成交參半;其中水藍‧天岸1座低層F室,實用面積545平方呎,2房戶,以市價800萬元沽出,實用呎價14,679元。此類單位今年低位見700萬元,現升100萬元,同類去年高位曾錄900萬元。另外,荃灣綠楊新邨N座中層2室,實用面積451平方呎,2房戶,以676.8萬元沽出,較今年低位600萬彈升76.8萬元,升幅逾12%。(節錄)

資料來源:地產站
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