52折居屋週四攪珠 實好難中 睇定明年5個新居屋屋苑先

樓市資訊

52折居屋「攪珠」在即,居屋今期4431伙單位申請已於上月截止。暫定於本月29日舉行,屆時會以電腦抽出號碼,決定申請人揀樓次序。房委會資助房屋小組主席黃遠輝預計下期居屋折扣或減少,料6折、65折也不定。

房署資料顯示,今期居屋申請反應踴躍, 共收到26.5萬申請。不過另有綠表需經屋邨辦事處核實,之後表格才送交居屋小組登記,另外郵寄申請表仍未完全收悉,最新數字也未反映最終申請數目,仍在點算中。

預期最新數據將於本月29日攪珠當日會一併公布。今期居屋位於啟德、長沙灣及東涌,明年2月揀樓。

52折居屋 新居屋 啟德啟朗苑 長沙灣凱樂苑 東涌裕泰苑 山麗苑 尚文苑 雍明苑
【52折居屋】圖片:新傳媒資料庫

房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,今期居屋單位將有 4,431 伙,攪珠當日將會以電腦抽出號碼,決定申請人的揀樓次序。

今期 52 折居屋包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑,以及東涌裕泰苑,合共提供 4,431 伙居屋,預計揀數日期將會是明年 2 月。

香港置業行政總裁李志成(Richard Lee)接受傳媒訪問時提到,上週末市場觀望氣氛仍然濃厚,在利淡因素影響下,買家大膽還價。

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【52折居屋】圖片:新傳媒資料庫

有業主放盤態度放軟,議價範圍擴至5%左右,更有個別業主將議價幅度擴至15%,促使部分買家加快入市決定。

他展望「攪珠」將產生大批居屋向隅客,或帶動各區睇樓氣氛及二手交投,突破樓市目前低迷困局。

另外,據消息指,房委會明年將推售5個居屋屋苑、提供合共6528伙。其中明年第1季落成的何文田常樂街屋苑,將以現樓發售。其餘4個屋苑分別位於大窩口、長沙灣、將軍澳、以及粉嶺皇后山,均以樓花形式預售。

長沙灣的發祥街西項目屬單棟式住宅位置優越,鄰近名校英華書院及港鐵南昌站。當中粉嶺皇后山的山麗苑提供單位最多、涉逾3200伙。這次將會是繼2014年復售居屋後單位最多的一年。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示,政府已承諾要幫助家庭置業為主導,因此資助出售房屋供應會持續、有系統增加。

預計下期居屋折扣或減少,料6折、65折也不定,但強調折扣計算機制,需視乎按揭利率及其他因素所影響,肯定不會少於7折。

撰文:麗爾
圖片:新傳媒資料庫
資料來源:經濟一週
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