| 放寬按揭成數雖然僅限現樓單位，惟樓花新盤買家若選用建築期付款，於收樓前後才申請按揭，亦可以享受新按揭成數，亦因如此，發展商近期改變策略，借勢推廣建築期付款作促銷。 恒地旗下4盤 更新價單 首先，於措施公布後，已有7個樓花新盤增加建築期折扣或新增建築期付款，包括恒地（00012）4大樓盤、屯門上源、白石角朗濤及大埔天鑽。上源加幅最為明顯，建築期最高折扣由12%增至16%，較舊有增加4個百分點，發展商解釋因應樓花期縮短，為買家提供更大財務便利。其次白石角朗濤則輕微調整建築期折扣，較之前增0.5個百分點至20%。 大埔天鑽則推出全新建築期輕鬆付款計劃，最高折扣15.5%，較另一款舊建築期計劃最高11.5%多出4個百分點，惟新計劃同時要求買家於期內第180天支付第3期5%訂金。恒地旗下4新盤昨亦更新價單，新增建築期付款或調高建築期折扣。 其次，多個發展商亦於計劃公布後，加強推廣建築期付款，如日出康城MARINI亦推出相關廣告宣傳，並列出單位建築期付款入場費用。 反觀，屯門恆大·珺龍灣第1期已推單位即供折實全數平過600萬元，可承造八成按揭，加上部分單位低過400萬元，採用建築期承造九成按揭誘因不大，故此發展商亦在印花稅優惠及銷售安排上花心思，以吸引首置客留意，搶新居屋向隅客源。 其中為項目買家代繳上限3%印花稅，按首置客買600萬單位印花稅率稅為3%計，即項目首置客均免付印花稅，節省雜費。另外，發展商在公布首輪銷售安排上，首日開賣167伙，預留指定147伙指定單位，供有入票的新居屋申請者最優先揀樓，每客限購1伙，若以首輪325伙及用盡147伙名額計，比例可達45%。 |
資料來源：經濟日報
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