樓市熾熱，不少買家都比氣氛所感染，未做足功課就入市。有心急網民話單位下個月成交，不過賣家未能出示樓契正本。現在無律師願意幫佢做買賣手續，又怕冇樓契正本銀行不會承造按揭，要撻訂大拿拿無咗百幾萬，問大家點算?
不少網民都認為，單位已經屬於無契樓，而律師、代理及賣家，沒有主動向買家披露問題，情況並不正常。建議網民立即找第二個律師處理，以及「踢契」，希望可以取消交易，令損失減到最低。
對於上述情況，有大律師指買方不單可以追討訂金、律師費等，甚至可追討樓價升值差額等。他表示，若業主在交易日未能提供樓契，以完成交易，準買家除可追討已付訂金，還可要求業主負責地產代理佣金、律師費及樓價升值差額等損失。「如因延後交易，期間單位已升值，準買家可追討有關差價。」至他又指，若業主指遺失樓契，並非延後交易藉口，因遺失樓契，可向田土廳補領，需時約數日。
另外，該律師又指在簽訂臨約前，地產代理應先查冊確保登記業主是賣方，準買家的代表律師跟進時也要進一步核實資料，包括樓契是否有抵押給財務公司等。至於核實資料過程是否有人失職，則需視乎個別個案而定，例如業主有否隱瞞，亦有可能有關財仔債項無登記在田土廳等，如果情況屬後者，律師的責任有機會相對比較大些。
網民點睇
neixxhk217：我都覺得佢好有問題，算唔算有違職業操守？我可以點做？佢地錢就識袋，我地就求救冇門話要繼續成交，最嬲係經agent打比業主，業主一秒cut線，相當有問題。。。
agxx29：賣家臨時先話無樓契正本，我建議你立即去揾第二個律師，同 賣家 deal, 延長成交期，方便你 / 銀行核實文件
ngxxeda28：我個人比較建議踢契，好在經紀之前冇話你知，咁合約上應該冇寫明他們沒有契，你可以這個原因踢契，因為樓的Title不完整
stxxe_Alan：冇理由臨成交至知冇契，因為會送契去你律師樓查契嗎！簽完正約比咗大訂，就要做呢樣野喇，所以你個律師都有好大責任。
soxxsam520：無樓契也可成交做按揭，但小心是假業主，成交完真業主出來就煩麻，隨時無哂D錢
資料來源：地產站
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