專家在民間 熱心網民教你4大上車要點

置業貼士

有網民發帖益大家,就話其實上車真係唔難,以500萬元樓為例,兩公婆首期連雜費125萬元,供30年,月供只係約1.5萬元,另外,買樓前以下幾點計清楚,就萬無一失。

1 盡可能一個人名買,遲d轉大間用老婆名買,慳返個首置機會(慳好多嫁)。

2 所有野要R到盡,乜乜cash rebate (現金回贈),所有野都要攞,果度扣曬夠你買電器。

3 盡量第一間上車要搵間吾洗大執,因你都要留d cash 備用。

4 買樓最好以市區首選,同埋最緊要留意該區租盤承接,萬一有咩事,大不了租俾人住幫你供。

但有網民認為,明知樓市有周期,現在樓價高且趨跌,叫人入市是無良心行為,而且無人能夠保證低息環境,以買家未來的工作及收入是否穩定,又指出買樓不可以勉強,住得開心就得。支持上車的人就認為,層樓始終是自己,供樓辛苦但都是值得。

網民點睇

前往xx的廁紙:呢啲良心行為真係感謝!當你有錢比手期,都問吓自己仲有幾錢淨?再唸唸二個人入場時都三十、登六先供得完,如何保證未来三十年都可以揾每月四萬或以上,三十年利息都咁底?

drixxcheung:從前我會覺得樓價同人工失業率掛勾,但買過樓後覺得根本香港好多人都好有錢,唔洗做靠炒買投資,你可以繼續做陀鳥,但唔好害人,第一層樓夠首期供得惦怕咩買,唔通租樓年年搬屋好過癮。

咩都食小xx啦:買樓真係唔好勉強,亦非人人都啱。有一兩層自住亦唔代表一個人的成功與否。自己覺得舒服自在比什麼都重要。

樓下xx的羊:都係果句、有需要未買囉、要自住吾需要理佢跌定升。想買完租比人就一定吾好買新樓、根本cover吾到(以8成計算)、預要比多3-4千頂、識玩一定玩一開4-5間。

沙田野生的xx:樓主講得好好,細細地上左車先最好買市區,因為買賣容易/放租容易,如有咩意外,頂吾順咪放租囉。雖然租金未必一定夠供款,但都吾需要補太多,層樓係自己,係值得的。

復活的xx仔:供同租個錢差吾多咋,你冇首期咪買吾到,就係咁簡單,叫人租成世樓,全支出又好良心嗎。

資料來源:地產站
Facebook:上車攻略 hkbuyhome
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