隨本地疫情緩和，令市場氣氛好轉，買家又重現「遲買更貴」心態，上車客以至換樓客開始重拾積極覓盤入市，對樓價短期可帶來支持。
- 疫情緩，助樓市氣氛好轉
- 「遲買更貴」心態又重現
- 後市指標還看失業率擴散
本港疫情一周內錄得第3次零確診，疫情減退下，恐慌情緒有所減弱，將有助穩定準買家入市信心，樓市氣氛有好轉先兆，過去一周二手睇樓量、成交回暖，市場亦乍現不少高價成交。
睇樓量方面， 據代理數字過去周末全港50指標屋苑預約睇樓量錄1330宗，按周升1.1%，而交投亦轉旺，中原10大屋苑周末錄得22宗成交，按周升3成，創7週新高﹔美聯亦有23宗成交，按周升1成。
根據中原城市領先指數CCL新報175.68點，按周升0.47%創8周新高，7大指數亦齊升，該指數雖然反映是復活節後當周(4月13至19日)的市況，當時本地尚有零星新確診個案，但也顯示在疫情放緩下，樓價開始回穩。
本地疫情減退，經濟活動有望逐步恢復，有利增強用家置業信心，同時業主議價空間收窄，筍盤愈來愈小，買家「遲買更貴」的心態重現，部分指標屋苑重現高價成交，如沙田第一城2房呎價重上1.9萬元水平、牛頭角淘大花園1房成交呎價1.81萬元亦屬半年新高，當中不乏上車客、擴至換樓買家也願意出動加快入市步伐。
另在限聚令持續影響下，一手大型新盤仍未推售，購買力短時間內仍會聚焦於二手市場尋寶，將有利二手交投持續，有望對短期樓價帶來支持。
不過樓價是否見底回升，關鍵仍要看環球疫情何時受控，疫情延伸令環球出現經濟危機，本港難以獨善其身，本地失業率最新續升至4.2%的逾9年高位，若經濟情況未有改善，失業率擴散將增添樓市風險。
資料來源：地產站
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