今批新居屋大多為短期樓花、預計在今年內落成，疫情肆虐影響銀行按揭審批進度，業界估計資助房屋按揭要預留3個月審批時間，相信不少新居屋業主須加快申請上會，現時按揭息率低至2.5厘起。
疫情持續礙銀行樓按審批，由一般約1個月審批時間，有機會加長至2個月，而涉及高成數按揭及政府資助房屋按揭，需時更長，有機會需預留3個月。
何文田冠德苑已屆現樓
新一批居屋除何文田冠德苑已屆現樓外，其餘屋苑預計均於今年下半年落成，包括葵涌尚文苑和將軍澳雍明苑為今年6月及8月，而長沙灣、沙田及馬鞍山新居屋則最快10月底落成。
有按揭業界人士提到，大部分銀行現時有採取輪班及在家辦公，令按揭審批時間延長，加上經濟轉差及失業率上升，就業不足情況亦上升，個別銀行已收緊按揭審批及下調回贈，而一般按揭申請有效期有90天，建議新居屋準買家在收入穩定時，可盡早申請按揭上會。
實際息率2.5% 現金回贈最高1%
綜合市場消息，現時大型銀行就新居屋按揭，可提供息率為P減2.5厘，以P為5厘計，實際息率為2.5厘，而現金回贈最高為1%，仍有提供高息存款掛鈎戶口，個別名額最多3個，可予直屬家屬共用以多賺取利息，而還款期最長25年。
另外，由於新居屋已有政府擔保，銀行不需申請人向按揭保險公司購買保險，亦可承造高成數按揭，白表最高可借90%、綠表則最高可借95%按揭，各銀行按揭條款不同，準買家申請時應貨比三家。
記者：鍾綺敏
資料來源：經濟日報
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